房地产代持协议书期权

房地产代持协议书期权合同编号：__________房地产代持协议书期权甲方（出资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买位于__________（房地产项目名称）的房产，由于法律法规及政策限制，甲方无法直接购买，故甲方愿意委托乙方作为代持方，代持甲方购买的房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房地产基本情况1.1房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（小区名称），房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产建筑面积为：__________平方米，规划用途为：__________。1.3房产购买总价为：__________元，首付款为：__________元，贷款金额为：__________元。二、代持协议的效力2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.3本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。三、甲方的权利与义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款及贷款本息。3.2甲方应承担房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。3.3甲方应按照本协议约定，向乙方支付代持费用。3.4甲方有权按照自己的意愿处理房产，包括但不限于出租、出售等。3.5甲方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整。四、乙方的权利与义务4.1乙方作为代持方，应按照甲方的指示处理房产相关事宜。4.2乙方应保证房产的合法权益，不得将房产用于抵押、担保等。4.3乙方应协助甲方办理房产证照等相关手续。4.4乙方应在甲方要求时，将房产过户至甲方名下。4.5乙方应按照本协议约定，向甲方支付代持费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。5.2若因法律法规及政策变化，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证照（包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等）2.甲乙双方身份证明文件（身份证、护照等）3.购房款支付凭证（银行转账记录、现金支付记录等）4.贷款合同及相关还款凭证5.代持费用支付凭证6.房产过户相关手续文件（包括但不限于过户申请、税费支付凭证等）7.争议解决所需的仲裁协议或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间及金额支付购房款、贷款本息或代持费用的，视为违约。2.甲方提供的个人信息不真实、准确、完整的，视为违约。3.乙方未按照甲方的指示处理房产相关事宜的，视为违约。4.乙方将房产用于抵押、担保等行为的，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房产证照等相关手续的，视为违约。6.乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下的，视为违约。7.因法律法规及政策变化导致本协议无法继续履行，且双方未能协商解决的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（出资方）：指本协议中购买房产并委托乙方代持的一方。2.乙方（代持方）：指本协议中接受甲方委托代持房产的一方。3.购房款：指甲方购买房产所需支付的款项。4.代持费用：指乙方代持房产所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证照：指房产证、土地使用权证、规划许可证等与房产相关的证照。7.法律法规及政策：指中华人民共和国的法律、法规及政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款、贷款本息或代持费用的，乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本协议。2.甲方提供的个人信息不真实、准确、完整的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照甲方的指示处理房产相关事宜的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.乙方将房产用于抵押、担保等行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未协助甲方办理房产证照等相关手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.因法律法规及政策变化导致本协议无法继续履行，且双方未能协商解决的，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因法律法规及政策限制无法直