生物技术写字楼转让合同样本

生物技术写字楼转让合同样本合同编号：__________生物技术写字楼转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让生物技术写字楼的相关事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的生物技术写字楼转让给乙方。1.2转让标的的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3转让标的的建筑结构为__________，建筑密度为__________%，绿化率为__________%。1.4转让标的的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、转让价格2.1双方同意，本次转让标的的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部转让价款之日起____个工作日内，将生物技术写字楼的所有权转移给乙方。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理生物技术写字楼的所有权转移手续，包括但不限于土地使用权、房产证等相关手续。3.2甲方应如实提供所需的所有文件、资料，确保乙方能够顺利办理手续。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，支付办理手续所需的相关税费。四、陈述与保证4.1甲方保证转让标的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方保证转让标的的实际情况与本合同所述内容一致。4.3乙方保证按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生物技术写字楼所有权转移证明2.土地使用权证明3.房产证4.转让标的相关文件、资料5.乙方支付转让价款的银行转账凭证6.办理所有权转移手续的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：提供虚假的转让标的信息拒绝协助乙方办理所有权转移手续转让标的有抵押、租赁、债务等权利瑕疵2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定价格支付转让价款未按约定期限支付转让价款拒绝协助甲方办理所有权转移手续三、法律名词及解释：1.生物技术写字楼：指位于特定地址，用于生物技术研究和开发的写字楼。2.转让方：指拥有生物技术写字楼所有权的甲方。3.受让方：指购买生物技术写字楼所有权的乙方。4.转让价款：指乙方支付给甲方的生物技术写字楼购买价格。5.所有权转移：指将生物技术写字楼的所有权从甲方转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让标的有权利瑕疵的问题：解决方案：甲方应保证转让标的的权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此造成的损失。2.遇到乙方延迟支付转让价款的问题：解决方案：乙方应按约定价格和期限支付转让价款，如延迟支付，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.遇到办理所有权转移手续缓慢的问题：解决方案：甲方应协助乙方办理所有权转移手续，提供所需文件和资料，确保手续顺利进行。五、所有应用场景：1.生物技术公司购买写字