教育机构租赁协议WPS

教育机构租赁协议WPS合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、出租房产1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用，乙方承认并同意按照本协议约定的条款使用该房产。1.2甲方应保证房产符合乙方正常使用的需求，包括但不限于安全、卫生、环保等各项指标。1.3甲方应负责房产的维护和保养工作，确保房产及附属设施的正常使用。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式按时支付租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。四、使用及维修4.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方发现房产及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。6.3甲方未按照本协议约定提供房产及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育许可证复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.设施使用说明6.维修记录7.租赁期满房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或房产不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房产或改变房产用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修房产，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.房产设施损坏：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，乙方负责维修费用。3.租金支付问题：双方协商解决，如协商不成，可依法追讨租金。4.租赁用途变更：双方协商，如不同意变更，乙方应按原用途使用房产。5.押金退还问题：租赁期满，双方确认房产及设施无损坏后，甲方应在规定时间内退还押金。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场