商铺租赁合同样本范本

商铺租赁合同样本范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：________________1.2商铺的面积：________________1.3商铺的用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方应按照合同约定及时交付商铺给乙方使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金给甲方。6.2乙方应合理使用商铺，并按照约定的用途进行经营。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借商铺。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.水、电、暖等基础设施正常使用证明文件7.乙方经营范围证明文件8.商铺平面图9.商铺内部设施清单10.商铺钥匙交接记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方违反合同约定，未能在约定时间内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未保证商铺基础设施正常使用：甲方未能按照合同约定保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方违反合同约定，未能在每月规定的时间内支付租金给甲方。4.乙方未合理使用商铺：乙方未能按照约定的用途进行经营，或对商铺造成损坏。5.乙方擅自转租、转让或转借商铺：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或转借给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.基础设施故障：甲方应及时修复或联系专业人员维修。3.租金支付延迟：甲方可与乙方协商解决，或依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.商铺损坏：乙方应及时修复或承担修复费用。5.擅自转租、转让或转借：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、