房屋交易合同

房屋交易合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，房屋建筑总面积为______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格的______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不履行本合同的，定金不予退还；甲方不履行本合同的，双倍返还乙方定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续，过户费用由______方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交予乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格的剩余______%支付给甲方。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时间收取乙方支付的房款。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，自交付之日起______个月内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。5.2除本合同另有约定外，标的房屋在交付后的日常维修、养护费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋钥匙交付确认书8.房屋质量保证书9.房屋维修养护协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续。2.甲方未保证标的房屋质量，导致乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的维修养护义务。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：标的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内修复或赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担或按照合同约定分担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商