商业地产租赁示范合同模板

商业地产租赁示范合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于__________的商业地产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁上述商业地产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业地产，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方须按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在租赁标的内从事违法活动。第六条维修责任（1）租赁标的本身结构、设备设施的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（3）租赁标的的正常磨损和自然损坏，由甲方负责维修。6.2乙方发现租赁标的有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或本合同约定可以解除合同的除外。8.2甲方因国家征收、征用等原因需要提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.保险单复印件6.支付凭证复印件7.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的提供的租赁标的存在重大瑕疵或不符合约定未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁标的未办理租赁标的保险或未将保险单复印件备案提前解除合同未履行通知义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时发现存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商确定维修责任及维修期限，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁标的损坏或存在安全隐患。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或双方协商确定维修责任。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并根据合同约定支付赔偿金。五、所有应用场