物业管理服务销售合同模板

物业管理服务销售合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于物业公司具备物业管理服务的资质和能力，愿意向客户提供物业管理服务，客户需要接受物业公司的物业管理服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1物业公司同意按照本合同约定，为客户提供的物业管理服务包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）物业安全管理的监督和改进；（7）物业合同管理；（8）物业费用收缴管理；（9）物业档案管理；（10）法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2物业公司应按照相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条服务费用3.1客户应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向物业公司支付服务费用。3.2服务费用包括但不限于物业管理服务费、维修资金、公共设施设备更新改造费等。3.3客户应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式，一次性支付服务费用。第四条双方的权利和义务4.1物业公司的权利和义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，维护客户的合法权益；（3）按照约定时间、方式和程序，向客户提供物业管理服务报告；（4）接受客户的监督，及时改进物业管理服务；（5）按照约定，妥善使用和管理客户提供的维修资金；（6）履行合同约定的其他义务。4.2客户的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护物业公共秩序；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏；（4）接受物业公司的管理和服务；（5）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，客户有权要求物业公司改正，或按照约定扣除相应的服务费用。5.3客户未按照约定支付服务费用的，物业公司有权暂停提供物业管理服务，直至客户支付完毕。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.物业管理规章制度4.维修资金使用管理规则5.物业管理服务报告模板6.违约金计算方式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.客户未按照约定支付服务费用的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为客户提供的物业设施设备维护、环境维护、公共秩序维护、公共设施设备维护等管理服务。2.服务费用：指客户支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业管理服务费、维修资金、公共设施设备更新改造费等。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或向人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求其改进服务质量。如沟通无效，可按照约定扣除相应的服务费用。2.服务费用支付问题：确保在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付服务费用。如遇到支付困难，可与物业公司协商延期支付。3.物业管理规章制度违反：向物业公司提出异议，要求其改正。如物业公司拒绝改正，可向相关部门投诉。4.维修资金使用问题：监督物业公司合理使用维修资金，如有疑问，可要求物业公司解释说明。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理服务。2.适用