物业租赁协议教育机构

物业租赁协议教育机构合同编号：__________物业租赁协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的物业出租给承租方使用，物业具体地址为：__________。1.2租赁物业的总面积为__________平方米，具体房屋间布局和面积如下：（此处可根据实际情况详细列举租赁物业的房屋间布局和面积）第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物业的月租金为人民币__________元。（2）租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________天向出租方支付。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物业的合法使用权。第四条押金4.1承租方应在签署本协议时向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，__________内将押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但出租方有权根据法律规定和本协议约定解除本协议。5.2出租方解除本协议的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。5.3承租方解除本协议的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2出租方未按约定时间交付租赁物业的，应支付承租方违约金人民币__________元。6.3承租方未按约定时间支付租金的，应支付出租方违约金人民币__________元。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业图纸4.教育机构经营许可证5.教育机构资质证明6.双方的公司注册证明文件7.双方法定代表人的身份证明文件8.租赁物业的评估报告9.合同履行所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物业未能提供符合约定的租赁物业条件提前解除合同2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按约定使用租赁物业提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据本协议的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租用租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指承租方租用租赁物业的期限4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.押金：指承租方支付给出租方的保障金6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求按时交付如有必要，可依法要求赔偿2.出租方提供的租赁物业不符合约定：要求出租方在规定时间内整改如有必要，可依法要求解除合同3.承租方未能按时支付租金：及时催促承租方支付租金如有必要，可依法要求支付违约金4.承租方未按约定使用租赁物业：要求承租方按约定使用租赁物业如有必要，可依法要求解除合同5.不可抗力事件发生：及时通知对方，并尽可能提供相关证明文件根据协议条款和法律法规协商解决办法五、所有应用场景：1.教育机构租赁物业开展教育教学活动2.出租方