玩具生产厂房租赁协议范本

玩具生产厂房租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，水电齐全等）。1.3厂房使用性质：__________（如：工业生产、仓储等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在迁离前支付甲方因租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房符合租赁用途，保证厂房及附属设施的安全、合法使用。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定时间、数量交付厂房或厂房不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、数量支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片或视频资料3.租赁合同副本4.租金支付证明5.厂房维修和保养记录6.租赁期间产生的相关费用清单7.厂房交付和归还验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付厂房或厂房不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未依法履行房屋出租人义务，如未办理房屋租赁登记备案等，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、数量支付租金，视为乙方违约。4.乙方擅自改变厂房的结构和用途，视为乙方违约。5.乙方在厂房内从事违法活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并向乙方提供租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方厂房的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：及时记录并拍照，与甲方沟通要求整改或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，提供相应支付证明，必要时寻求法律帮助。3.厂房使用性质变更：提前与甲方沟通，办理相关手续，确保合法经营。4.厂房设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。5.租赁期满后的续租问题：提前一个月与甲方沟通，协商新的租赁合同及租金。五、所有应用场景：1.玩具生产