甜品店租赁合同样本

甜品店租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的甜品店，乙方愿意租赁该甜品店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的甜品店位于___________（地址），租赁面积为___________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁期间，只能按照甜品店的经营范围进行经营，不得从事其他业务。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责甜品店的结构性维修和设施设备的维护保养。2.乙方负责日常经营中的设备设施维修和保养，以及内部装修的维护。第六条保险乙方应自行办理甜品店财产保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第八条违约责任1.任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的物照片及详细清单3.租金支付证明文件4.租赁期满后的恢复原状证明文件5.甜品店经营许可证复印件6.乙方财产保险单复印件7.甲方维修保养承诺函8.乙方经营范围确认函9.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。4.乙方未办理财产保险，视为违约。5.提前解除合同，未支付违约金或未协商一致，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，负责租赁物的维修和保养。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到经营范围不符问题：立即调整经营范围，避免违规经营。3.遇到设备设施维修问题：联系甲方或专业维修人员进行维修。4.遇到保险问题：及时办理财产保险，确保经营安全。5.遇到合同变更或解除问题：提前一个月通知对方，协商一致后签订补充协议。6.遇到违约行为：根据合同约定，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甜品店经营者在寻找合适的店面时，与房东签订租赁合同。2.租赁期限内，经营者正常经营甜品店，按约定支付租金。3