物业管理合同范例物流地产篇

物业管理合同范例物流地产篇合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围和内容1.1物业管理范围：物业的总体面积为__________平方米，包括：__________（具体列举物业的栋数、楼层、房间等）。1.2物业管理内容：（1）物业设施设备的维护保养：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明系统等；（2）物业环境的维护：包括但不限于绿化、清洁、卫生、安全等；（3）物业公共区域的维护：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间等；（4）物业安全保卫：包括但不限于门禁管理、24小时监控、巡逻等；（5）物业的综合服务：包括但不限于客户接待、投诉处理、费用收缴等；（6）物业的消防安全管理：包括但不限于消防设施的检查、消防演练、火灾应急预案等；（7）物业的保险事务：包括但不限于物业保险的购买、理赔等；（8）物业的法律法规遵守：包括但不限于物业管理相关法规的执行、合同的履行等。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效，至__________年__________日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应履行本合同约定的义务至合同期满。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准，向甲方收取物业管理费。物业费收费标准如下：（1）物业基础管理费：__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。3.3乙方应向甲方提供正式的物业费用发票。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2甲方应按照本合同的约定，按时足额支付物业管理费，并配合乙方的物业管理工作。4.3双方应建立定期沟通机制，就物业管理的有关事宜进行协商和调整。4.4双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保物业管理的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理公司资质证明3.物业设施设备清单4.物业收费标准明细5.物业管理制度和操作流程6.消防安全管理制度7.保险单据8.物业服务合同补充协议9.物业费用支付记录10.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费，经催告后仍未支付。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，如设施设备维护不及时、环境卫生不达标等。3.甲方未按照约定使用物业，如擅自改变物业用途、损坏公共设施等。4.乙方未按照约定履行安全保卫职责，如发生安全事故未及时处理等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理、服务等活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自改变物业用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权解除合同。4.问题：发生安全事故，乙方未及时处理。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施防止损失扩大，并依法追究乙方责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流地产物业所有权人与物业管理公司之间的合同。2