借款抵押合同公证2024年

借款抵押合同公证2024年通用合同编号：__________借款抵押合同公证甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际交付之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按期还款，具体还款计划见附件。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每月。3.3还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为__________元，自借款本金实际交付之日起，每月__________日还款。（2）一次性还款：甲方应在约定的借款期限到期日一次性还清借款本金及利息。第四条抵押物4.1甲方以其名下的__________（房产/土地/设备等）作为借款的抵押物，并向乙方提供合法有效的权属证明。4.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权归甲方所有，无任何权利争议和法律纠纷。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方同意乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，均由甲方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1本借款合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.2合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金__________%每月。7.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金__________%每月。第八条争议解决8.1双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本借款合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下抵押物的权属证明文件

2.乙方贷款资质证明文件

3.借款合同还款计划表

4.抵押物评估报告

5.借款合同的公证费支付凭证

6.借款合同的变更、解除或终止协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，未经乙方书面同意擅自改变用途。

2.甲方未按期还款：甲方未按照约定的还款计划和方式按期还款。

3.甲方未履行抵押物保证义务：甲方未保证抵押物的所有权、使用权、处置权归甲方所有，存在权利争议和法律纠纷。

4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方未按照合同约定的期限和方式提供贷款。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定期限偿还本金和利息的当事人。

2.贷款人：指提供资金供借款人借入并按约定期限收取本金和利息的当事人。

3.抵押物：指借款人以其所有权或使用权转移给贷款人，作为债务担保的财产。

4.抵押权：指贷款人在债务人未按约定期限履行还款义务时，依法取得的以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值波动：抵押物的市场价值可能因市场行情变化而发生波动，解决办法是定期对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款本金及利息。

2.还款能力变化：甲方可能因经营不善等原因导致还款能力下降，解决办法是签订合同时约定相关风险控制措施，如设立还款保证金等。

3.法律纠纷：在合同履行过程中可能出现法律纠纷，解决办法是依法解决争议，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：

1.企业融资：企业为满足经营资金需求，向银行或其他金融机构借款，并以企业名下资产作为抵押。

2.个人贷款：个人为满足购房、购车等消费需求，向银行或其他金融机构借款，并以个人名下资产作为抵押。

3.中小