房产中介服务合同(2024版)

房产中介服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系电话】一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，应竭力为甲方提供房产买卖信息，寻找合适的买家/卖家，并协助双方达成交易。1.2乙方负责办理与该房产交易有关的一切手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款、税务等事宜。1.3乙方应向甲方提供真实、准确的房产交易信息，并保守甲方的隐私。二、中介费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为【费率】%。2.2甲方支付中介费的基数为该房产的成交价。2.3乙方在甲方支付中介费后，应向甲方提供正式的发票。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整的信息，并配合乙方进行推广、销售。3.2乙方应在【时间】内找到合适的买家/卖家，并协助双方达成交易。3.3乙方应在交易过程中，严格按照法律法规和双方约定，办理相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。4.3甲方未按照本合同约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（中介方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）

4.户口本原件及复印件（如有）

5.房产交易税费计算公式及收费标准

6.贷款政策及利率信息

7.房产过户流程及所需材料

8.房屋验收标准及注意事项

9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提供中介服务，如未在规定时间内找到合适的买家/卖家，或未协助双方达成交易。

2.乙方未按照法律法规和双方约定，办理相关手续，如房屋产权过户、贷款、税务等。

3.甲方未按照本合同约定支付中介费，如延迟支付或拒绝支付。

4.甲方提供虚假、不完整的信息，或未配合乙方进行推广、销售。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售/购买房产的当事人。

2.乙方：指提供房产中介服务的机构。

3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.成交价：指买卖双方达成的房产交易价格。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房产过户：指将房产所有权、使用权从一方转移到另一方的过程。

7.贷款：指买方通过金融机构贷款购买房产的方式。

8.税务：指房产交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或未配合乙方进行推广、销售。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间找到合适的买家/卖家。

解决办法：乙方应继续寻找，并在约定时间内达成交易；如未能达成交易，乙方应退还已支付的中介费。3.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：买卖双方在过户过程中遇到问题。

解决办法：乙方应协助双方办理相关手续，如需要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：买方贷款出现问题。

解决办法：买方应与金融机构沟通，了解贷款政策及利率信息，选择合适的贷款方案。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房产，乙方作为中介协助寻找买家。

2.甲方希望购买房产，乙方作为中介提供房源信息及协助谈判。

3.甲方与乙方