住宅租户物业管理服务合同协议书2024年

住宅租户物业管理服务合同协议书2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（物业服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租户）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务提供方，乙方为租户，双方为了明确物业服务管理的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供住宅物业管理服务，包括住宅区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等相关服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保住宅区的正常秩序，为乙方提供一个安全、舒适、便利的居住环境。第二条物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方如要解除合同，应提前____个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四条物业服务管理权利义务4.1甲方权利义务：（1）负责住宅区的公共设施设备维护、绿化养护、保洁等工作；（2）负责住宅区内的安全保卫工作，确保住宅区内的公共安全；（3）定期向乙方通报物业服务管理工作的情况；（4）应乙方合理要求，及时解决物业服务管理中的问题；（5）遵守国家相关法律法规，履行物业服务管理的法定义务。4.2乙方权利义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守住宅区的物业管理规章制度；（3）爱护住宅区的公共设施设备，合理使用公共资源；（4）不得在住宅区内从事违法活动；（5）协助甲方进行物业服务管理工作，共同维护住宅区的正常秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法保留追究乙方法律责任的权利。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅租户物业管理服务合同协议书2.甲方（物业服务提供方）的营业执照复印件3.乙方（租户）的身份证复印件4.物业服务费用明细清单5.物业服务管理规章制度6.甲方（物业服务提供方）的资质证明文件7.乙方（租户）的入住证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，属于乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行公共安全保卫工作，导致乙方财产损失的，属于甲方违约。4.乙方在住宅区内从事违法活动，导致甲方受到处罚或损失的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务提供方为物业使用人提供住宅区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等相关服务。2.物业服务费用：指乙方应按照合同约定支付给甲方的物业管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.公共资源：指住宅区内的公共场所、设施设备等供乙方使用的资源。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方支付物业服务费用，必要时可依法保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：甲方未履行公共安全保卫工作，导致乙方财产损失。解决办法：乙方应及时向甲方报告损失情况，要求甲方赔偿，并可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、公寓、写字楼等物业的租户与物业管理服务提供方之间的服务合同。2.适