2024版商铺房屋买卖合同

2024版商铺房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间（1）乙方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在过户完成后转为购房款。（2）乙方应于过户完成后__________日内，支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定，及时接收乙方支付的购房款。第五条甲方声明及保证5.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行查验。第六条乙方声明及保证6.1乙方是合法的购房主体，具备购房资格。6.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分购房款×日利率×延迟交付天数。7.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分购房款×日利率×延迟支付天数。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按时交付该房屋。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按时支付购房款。3.甲方未履行合同约定的保证义务：指甲方未能保证该房屋不存在影响乙方合法权益的情形，如权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等。4.乙方未履行合同约定的购买义务：指乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款及接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的全部价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售其合法拥有的商铺房屋。2.乙方（买方）愿意购买甲方所出售的商铺房屋。3.