房屋买卖居间合同书范本2024年

房屋买卖居间合同书通用范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖居间合同书一、卖方信息1.1卖方名称（或姓名）：（此处填写卖方的全称，如为公司，应注明其法人地位及注册地等）1.2卖方地址：（此处填写卖方的详细地址，包括省、市、区、街道等）1.3卖方联系人：（此处填写卖方的联系人姓名及联系方式，如电话、邮箱等）二、买方信息2.1买方名称（或姓名）：（此处填写买方的全称，如为公司，应注明其法人地位及注册地等）2.2买方地址：（此处填写买方的详细地址，包括省、市、区、街道等）2.3买方联系人：（此处填写买方的联系人姓名及联系方式，如电话、邮箱等）三、居间方信息3.1居间方名称：（此处填写居间方的全称，如为公司，应注明其法人地位及注册地等）3.2居间方地址：（此处填写居间方的详细地址，包括省、市、区、街道等）3.3居间方联系人：（此处填写居间方的联系人姓名及联系方式，如电话、邮箱等）四、合同房屋信息4.1房屋坐落：（此处填写房屋的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号等）4.2房屋所有权人：（此处填写房屋所有权人的姓名或名称）4.3房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证的号码）4.4房屋规划用途：（此处填写房屋的规划用途，如住宅、商业等）4.5房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积、使用面积等）4.6房屋建筑结构：（此处填写房屋的建筑结构，如钢筋混凝土、砖混等）4.7房屋建成年代：（此处填写房屋的建成年代）4.8房屋现状：（此处填写房屋的现状，如装修情况、配套设施等）五、居间服务内容5.1居间方同意为卖方和买方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易市场相关信息；（2）协助双方进行房屋买卖合同的洽谈；（3）协助双方办理房屋买卖合同的签订手续；（4）协助双方办理房屋产权过户手续；（5）提供法律法规咨询及相关服务。六、居间费用及支付方式（1）居间费用为房屋成交总价的__________%；（2）居间费用由买方支付，支付时间为房屋买卖合同签订之日起__________日内。6.2居间方开具正规发票，买方按照约定时间支付居间费用。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.3合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式__________份，卖方、买方和居间方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日居间方（盖章）：__________年__________月一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.居间方资质证明复印件

6.居间服务协议

7.房屋买卖合同复印件

8.房屋产权过户手续相关文件

9.法律法规咨询及相关服务记录二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未按合同约定时间交付房屋；

提供的房屋信息与实际情况不符；

拒绝办理房屋产权过户手续。2.买方违约行为：

未按合同约定时间支付购房款项；

提供的身份信息不符；

拒绝接受房屋交付。3.居间方违约行为：

未按合同约定提供居间服务；

未协助双方完成房屋买卖合同签订；

未协助双方完成房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间合同：是指居间方为促成他人之间的合同关系，而与双方当事人分别建立合同关系的行为。

3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者不能完全履行行为。

4.违约责任：是指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。

5.合同解除：是指合同当事人依照法律规定或者约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

协商确定合理的交付时间；

按延迟交付天数支付违约金。2.房屋信息不符：

重新核实房屋信息，必要时进行实地查看；

要求卖方承担相应责任。3.产权过户手续问题：

协助双方办理相关手续，提供必要指导；

追究居间方的过错责任。4.款项支付问题：

明确款项支付时间及方式；

依法追讨逾期付款。5.身份信息不符：

要求买方提供真实有效的身份证明；

拒绝交付房屋直至身份问题解决。五、所有应