房地产营销代理合同2024年

房地产营销代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目具体情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________项目规模：__________容积率：__________绿化率：__________建筑密度：__________土地使用权证号：__________建设用地规划许可证号：__________建筑工程施工许可证号：__________商品房预售许可证号：__________现甲方拟委托乙方作为本项目在__________（代理区域）的独家房地产营销代理商，就甲乙双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条代理范围和内容1.1乙方作为甲方的独家房地产营销代理商，负责在代理区域内进行房地产项目的推广、销售及售后服务。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的营销策划方案，并严格执行。1.3乙方负责代理区域内的广告策划、宣传推广、客户拓展及成交等工作。1.4乙方应确保代理区域内的销售渠道畅通，不得擅自截留客户或泄露甲方商业秘密。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲乙双方未终止或解除合同，本合同自动续约__________年。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）代理费率为销售额的__________%。（2）乙方应在每次成交后，向甲方支付相应比例的代理费用。（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________3.2乙方应保证支付的代理费用真实、合法，不得有任何欺诈行为。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、价格政策等。4.2甲方应确保项目的合法性，取得并有效持有项目所需的各种许可证照。4.3甲方应协助乙方进行项目的推广和销售，提供必要的支持和配合。4.4甲方不得干预乙方的营销策划及销售活动，不得擅自变更或解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的推广和销售工作，确保代理区域的销售业绩。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法开展业务，不得有任何违法违规行为。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供详细的销售数据和客户信息。5.4乙方应在代理区域内维护甲方的品牌形象，不得损害甲方利益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供项目资料、许可证照或擅自变更、解除合同的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付代理费用或擅自泄露甲方商业秘密的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方项目资料：包括项目规划、设计图纸、施工进度、价格政策等。

2.甲方许可证照：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。

3.乙方营销策划方案。

4.销售数据和客户信息报告。

5.代理费用支付凭证。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目资料、许可证照或擅自变更、解除合同的，视为违约。

2.乙方未按约定支付代理费用或擅自泄露甲方商业秘密的，视为违约。

3.甲方干预乙方的营销策划及销售活动，或擅自变更、解除合同的，视为违约。

4.乙方在代理区域内擅自截留客户或泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产营销代理合同：指甲方委托乙方在其代理区域内进行房地产项目的推广、销售及售后服务的合同。

2.独家代理：指甲方授予乙方在特定区域内唯一的房地产营销代理权。

3.代理费用：指乙方根据销售额支付给甲方的费用，通常为销售额的一定比例。

4.代理期限：指双方约定的代理合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供项目资料或许可证照：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付代理费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付代理费用。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干预乙方营销策划或擅自变更、解除合同：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方遵守合同约定。如甲方仍不遵守，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方在代理区域内擅自截留客户或泄露甲方商业秘密：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违约行为。如乙方仍不停止，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应