房地产分销合同范文2024年

房地产分销合同范文2024年通用合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目的独家销售权，乙方为专业的房地产分销商，愿意为甲方提供分销服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方在房地产分销过程中所涉及的权利、义务等事项达成如下协议：一、合作项目1.2乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为合作诚意金，自本合同签订之日起【】日内支付完毕。二、分销权益2.1乙方在甲方授权范围内，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传，并享受分销收益。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标，并按照实际销售情况向甲方支付分销费用。2.3乙方应在甲方授权的销售区域内进行销售活动，不得擅自扩大销售范围或跨区域销售。三、分销期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。3.2在分销期限内，乙方未能完成甲方设定的销售目标的，甲方有权提前终止本合同。3.3本合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。四、分销价格及支付方式4.1乙方向甲方购买物业的价格为人民币【】元/平方米（大写：【】元/平方米），具体价格按照甲方公布的销售价格执行。4.2乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起【】日内，向甲方支付购房款总额的【】%。4.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方提供相应的物业。五、乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标，并确保销售活动的顺利进行。5.2乙方应在甲方授权的销售区域内进行销售活动，不得擅自扩大销售范围或跨区域销售。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。六、甲方的义务6.1甲方应按照约定向乙方提供物业，并保证物业的质量、合规性。6.2甲方应协助乙方完成销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、资料支持等。6.3甲方应按照约定时间向乙方支付分销收益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间向乙方支付分销收益的，应按照应付金额的【】%支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照应付款金额的【】%支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方授权书

2.乙方营业执照复印件

3.物业宣传资料

4.房屋买卖合同模板

5.分销收益计算公式

6.销售业绩报告

7.违约金计算公式

8.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付分销收益，认定为本合同违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为本合同违约行为。

3.乙方擅自扩大销售范围或跨区域销售，认定为本合同违约行为。

4.乙方从事虚假宣传、不正当竞争等违法行为，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方授权乙方在其授权范围内销售物业，乙方按约定向甲方支付分销收益的合同。

2.分销商：指在甲方授权范围内，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传的乙方。

3.购房款：指乙方购买甲方物业应支付的款项。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.诉讼保全：指在争议解决过程中，为保护双方合法权益，对涉案财产采取的保全措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付分销收益。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付应付收益。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自扩大销售范围或跨区域销售。

解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的违约责任。4.问题：乙方从事虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有物业销售权。

2.乙方为专业房地产分销商，愿意为甲方提供分