2024版杂物间买卖合同

2024版杂物间买卖合同合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于卖方是杂物间的合法所有者，并愿意将杂物间出售给买方；买方愿意购买卖方的杂物间，双方经协商一致，达成如下协议：第一条杂物间的描述1.1杂物间的位置：____________________________________________1.2杂物间的面积：____________________________________________1.3杂物间的现状：____________________________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买杂物间。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将杂物间交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担杂物间的管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方承诺杂物间不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。4.2买方承诺在购买杂物间后，遵守国家法律法规，合理使用杂物间，不得擅自改变杂物间的结构和用途。4.3双方应相互配合，共同完成杂物间的交付和过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2买方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至杂物间交付完毕止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.杂物间所有权证明文件2.杂物间现状照片或视频3.买卖双方的身份证明文件4.定金支付凭证5.款项支付凭证6.过户所需的相关税费支付凭证7.买卖双方签署的交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付杂物间，或交付的杂物间与约定不符。2.卖方未履行承诺，存在权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方未遵守国家法律法规，擅自改变杂物间的结构和用途。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.杂物间：指用于存放物品的房间，位于特定位置，具有特定面积。2.定金：买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：因违约行为导致合同无法履行，违约方需支付给对方的一定金额。4.滞纳金：买方逾期支付款项，需支付给卖方的额外金额。5.过户：将杂物间的所有权依法转移给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.杂物间交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并采取措施加快办理相关手续。2.杂物间现状与约定不符：双方协商解决，卖方需按照约定整改或退还部分款项。3.买方逾期支付款项：卖方可以催告买方支付，逾期一日加收滞纳金；如买方仍不支付，卖方有权解除合同。4.权属纠纷、租赁关系等问题：卖方应承担解决责任，确保杂物间所有权清晰无争议。5.擅自改变杂物间结构和用途：买方应承担相应法律责任，恢复杂物间原状或支