二手房屋买卖合同模板2024年

精选二手房屋买卖合同模板2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.房屋现状照片

5.家具、电器清单

6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按约定向甲方支付全部房款。

3.甲方隐瞒房屋质量问题：指甲方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在的影响房屋使用和安全的质量问题。

4.乙方不履行维修责任：指乙方在房屋交付后，未按照合同约定承担房屋的正常维护、维修责任。三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的房屋。

3.房屋质量问题：

甲方应承担修复费用。

如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。五、所有应用场景：

1.二手房屋买卖双方为自然人。