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文档简介
全新房地产中介佣金合同2024年通用合同编号:__________甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(中介方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方愿意委托乙方为其提供房地产交易中介服务,乙方同意提供该服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条委托事项
1.1甲方委托乙方为其提供房地产交易中介服务,包括寻找合适的买家或卖家,协助甲方完成房地产交易等相关服务。第二条佣金标准及支付方式
2.1甲方同意按照实际交易金额的一定比例支付中介佣金给乙方,作为乙方提供中介服务的报酬。具体佣金比例双方另行协商确定。2.2甲方应按照本合同约定支付中介佣金。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间应在交易完成后五个工作日内。第三条乙方的义务
3.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质的中介服务,包括但不限于寻找合适的买家或卖家,提供市场行情咨询,协助甲方进行交易谈判等。3.2乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范,不得有任何违法行为。第四条甲方的义务
4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易相关信息,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口情况等。4.2甲方应积极配合乙方进行中介服务,包括但不限于参与看房、谈判等活动。第五条保密条款
5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。未经对方同意,不得向第三方披露。5.2双方在本合同签订前已知的对方信息,不属于本合同保密范围。第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定提供中介服务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.甲方委托书
4.乙方中介服务承诺函
5.房屋所有权证复印件
6.土地使用权证复印件
7.户口本复印件
8.交易双方身份证明复印件
9.交易房屋的评估报告
10.交易房屋的物业报告
11.交易房屋的产权调查报告
12.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付中介佣金,或延期支付的,视为违约。
2.乙方未按约定提供中介服务,或服务不符合约定的,视为违约。
3.双方未按约定履行保密义务的,视为违约。
4.一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托乙方提供中介服务的房地产权利人或义务人。
2.乙方:指接受甲方委托提供房地产中介服务的机构或个人。
3.中介佣金:指乙方为提供中介服务,按照交易金额的一定比例向甲方收取的报酬。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
5.保密义务:指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。
6.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院批准的规章。
7.行业规范:指房地产中介行业的相关规定和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方提供的信息不真实、不准确:乙方应要求甲方提供真实、准确的信息,否则有权解除合同。
2.甲方不积极配合乙方中介服务:乙方应与甲方沟通,说明积极配合的重要性,争取甲方的理解和支持。
3.乙方未按约定提供中介服务:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的佣金。
4.保密义务纠纷:如有泄露,泄露方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿损失。
5.合同履行过程中产生的其他纠纷:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方出售/购买房地产,需要乙方提供中介服务。
2.甲方出租/承
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