合同协议饭店租赁合同协议(2024版)

合同协议饭店租赁合同协议(2024版)合同编号：__________合同协议饭店租赁合同协议（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁范围和面积1.2乙方仅享有租赁区域的使用权，不包括其他非租赁区域。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条经营范围和条件4.1乙方在租赁区域内从事饭店经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应保证饭店的服务质量和食品安全，不得损害甲方声誉。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规进行处理，不得污染环境。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁区域内的基础设施维修和保养，确保租赁区域的正常使用。5.2乙方负责日常经营中的设备维修和保养，确保经营活动的正常进行。5.3因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照国家的法律法规购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在经营过程中发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。7.3乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁区域的，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.饭店租赁合同协议

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁区域平面图

5.租赁物验收报告

6.保险单据

7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁区域，或交付的租赁区域不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁区域。

4.乙方在经营过程中违反国家的法律法规，导致甲方受到损失或声誉受损。

5.甲方未按约定提供维修和保养服务。

6.甲方未按约定提供基础设施。

7.乙方未购买或未按约定购买相应的保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对其违约行为的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁区域。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁区域，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自转租或转让租赁区域。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在经营过程中违反国家的法律法规。

解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同。5.问题：租赁区域内的设备损坏。

解决办法：乙方负责维修和保养设备，如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有饭店经营权，愿意出租部分区域给乙方。

2.乙方需要租赁甲方提供的饭店区域进行经营。

3.双方就租赁区域、租金、租赁期限等条款达