2024年房地产买卖合同常用版（3篇）

第3页共3页2024年房地产买卖合同常用版一、房地产认购协议书样本房地产认购协议书甲方甲方：_____乙方：_____甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：_____第一条项目情况甲方在位于_____拟开发建设住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为_____㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：_____按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)____元/㎡。总价款为____元。第四条付款方式及期限乙方同意按第_____种方式付款。第1种：_____乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_____即(人民币)____元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_____________________________________________________。第2种：_____乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)____元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期____日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方____日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在____年____月____日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日2024年房地产买卖合同常用版（2）房地产买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是合法拥有位于_______（详细地址）的房产所有权的合法所有人；鉴于乙方满足购房条件并有意购买上述房产；本着友好协商、平等自愿的原则，甲、乙双方在平等互利的基础上，达成以下协议，共同签订本房地产买卖合同，并遵守相关法律、法规。一、房产描述1.1房产详细信息：房产座落地址：_______房号：_______建筑面积：_______单价：_______（数字）人民币/平方米总价：_______（数字）人民币1.2房产权证号：_______土地使用证号：_______产权性质：_______交付日期：_______二、价款及付款方式2.1甲方确认上述房产的总价款为_______（数字）人民币。2.2乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，在甲方指定的银行账户中支付_____（数字）人民币作为订金，并签署《房屋预订合同》。2.3乙方应于本合同签订之日起_______（数字）日内，支付剩余购房款项。乙方可以根据实际情况，选择全额支付或分期付款。2.4若乙方选择分期付款，甲方同意双方根据具体情况商议确定付款期限和金额，并签署书面协议确认。2.5乙方未按约定时间支付购房款项的，除应按约定支付滞纳金外，甲方有权要求终止本合同，并扣除乙方已支付的订金或购房款项。三、交付房产3.1甲方应在本合同生效之日起_______（数字）日内，将房产交付给乙方，保证房产的权属真实、完整、有效，并在交付前办理相应的过户手续。3.2房产交付后，甲方向乙方提供房产交付证明，乙方负责办理房产过户手续，并承担相应费用。3.3乙方应在交付房产之日起_______（数字）日内，办理相关供水、供电、供暖、物业管理等手续和缴费。4、房产质量和维修4.1甲方保证上述房产的质量符合国家相关标准，并提供合格的新房保修书。4.2若乙方在房产交付之日内发现房产质量存在问题的，应在_______（数字）日内向甲方提出书面通知，甲方负责解决。超过此期限，乙方将被视为已经接受房产的质量。4.3甲方应对房产进行3年的质量保修，保修期内的维修费用由甲方承担，但因乙方的过失造成的损坏，由乙方承担相应费用。五、违约责任5.1任何一方未按合同约定履行其义务，均视为违约行为，违约方应向对方支付_______（数字）人民币作为违约金，同时承担相应的赔偿责任。5.2无论出于何种原因，任何一方违反本合同约定，致使对方无法履行合同，因此产生的一切费用由违约方承担。六、适用法律和争议解决6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。6.2本合同如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1双方可以书面补充、修改本合同的具体条款，并在补充、修改协议中达成一致。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签约日期：年月日签约日期：年月日2024年房地产买卖合同常用版（3）当事人甲乙双方，经协商，就乙方位于×××地的房地产进行买卖，特订立合同如下：一、房地产基本情况：该房地产为乙方自用房产，位于×××地，总面积约为××平方米，建筑面积约为××平方米，土地使用权证号为×××，建筑物权属证号为×××。二、房地产价款及交款方式：房地产总价为××万元人民币，乙方在签订本合同之日起10日内支付价款的50%作为定金，其余价款在交付房地产时一次性支付。三、房地产权利及担保情况：乙方确认该房地产系乙方合法所有，并无被司法机关查封、冻结、无第三方担保、抵押等情况，保证房地产的完整权利及自有权能够转让给甲方。四、房地产移交及交付：乙方在全价款支付完成后，将房地产的产权证及其他相关材料交与甲方，甲方确认收到款项后办理产权过户手续，将房地产交付乙方。五、违约责任：若任何一方在合同履行过程中出现违约情况，守约方有权要求违约一方支付违约金，并承担相应法律责任。六、合同