门店装修工程施工合同

第1页共5页门店装修装饰工程施工合同合同编号：甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就下述建筑装饰工程施工事宜协商一致，签订本合同。第1条工程概况1.1工程名称、工程地址及工期：详见甲方盖章确认的《门店装修工程进场通知书》。1.2承包范围：《门店装修工程预算书》中明确约定，双方盖章确认。1.3承包方式：包工包料1.4工程质量：合格并达到甲方要求（参照国家相关标准执行）1.5预算价款：以甲方核定的预算为准。1.6工程总价：以甲方上级领导单位（指三胞集团审计中心）确认的审计价格为准。第2条甲方工作2.1施工场地交接前甲方应通知乙方对施工场地进行勘查，开工前3天，甲方应向乙方发出《门店装修工程进场通知书》，《门店装修工程进场通知书》中应注明阶段性工作及相关承诺。同时甲方应向乙方提供施工所需的水、电、气等接入点，并说明使用注意事项。2.2甲方应协助乙方办理施工所涉及的各种申请、报批等手续。甲方应在开工前3天向乙方提供经甲方确认的门店平面布局图纸2份，并向乙方进行现场交底。2.3甲方应委派工地工程监理，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续。与报批相关的施工方案资料，由乙方提供。2.5甲方负责按照合同约定支付工程进度款，办理验收结算。第3条乙方工作3.1参加甲方组织的现场勘查、交底，参加竣工验收。在接到甲方确认的门店平面布局图24小时内，和甲方共同编制《门店装修工程预算书》。3.2乙方应按照《门店装修工程进场通知书》中甲方的要求进入施工现场开展相关工作，施工中应严格按照《门店装修工程预算书》进行并在工程竣工交付后十五日内向甲方提供相关竣工资料。3.3乙方应委派驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按第2页共5页期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.4乙方应及时组织施工。超出《门店装修工程预算书》约定的变更，需经甲方同意并由甲方委派的工程监理签证确认，否则甲方有权不支付多余的费用或要求乙方重做。未经甲方同意，不得将本工程分包、转包给任何第三方。3.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。施工中需甲方提前验收的工程项目，应提前48小时通知甲方工程监理并做好验收准备工作。3.6遵守国家或地方政府及有关部门和装潢场地业主方以及甲方对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等。做好施工现场保卫和垃圾消纳工作，因配合甲方处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.7施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.8工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.9自行办理物业所要求的进场证件并承担相关费用。第4条关于工期的约定4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期应顺延。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不得顺延。4.3因设计变更（附件4）或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准并满足甲方的要求。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应在隐蔽工程和中间工程完工前48小时书面通知甲方验收。甲方不按时参加验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延的责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。乙方应当向甲方提供被隐蔽的电路走向的电路、水路、气路图，以作为甲方今后维修之用。5.4由于乙方原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关工程竣工验收规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后5天内组织验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担修改费用。如甲方未在规定时间内组织验收，需及时通知乙方，另择验收日期。但甲方应承认竣工日期。第6条关于工程质量保修的约定第3页共5页6.1工程质量保修范围和内容：乙方装修所涉及的项目（线槽、画框、亚克利灯片、玻璃及人为破坏的除外）6.2质量保修期：自工程竣工验收合格之日起算，具体约定如下：（1）室内外装修项目：壹年。（2）室外钢结构：两年（3）水电管线：壹年（含灯管、LED）（4）其他工程项目：壹年。6.3质量保修责任（1）属于保修范围、内容的项目，由使用方以《保修通知》的形式通知乙方，乙方应当在接到《保修通知》之日起3天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，使用方可委托他人修理，相关费用甲方可在乙方的质量保证金中扣除。（2）发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。（3）因乙方保修不及时造成人身、财产损害的，由乙方承担一切赔偿责任。（4）乙方保证在质保期满的前一个月内进行一次全面检查维修、维护。6.4质量保证金：在本合同签订后，乙方应于3个工作日内一次性付给甲方总部即宏图三胞高科技术有限公司壹拾万元整（100000.00）作为下所有宏图三胞工程的质量保证金，待所有工程的质量保修期届满无质量问题甲方不计息退还。6.5维修费用：保修期内免费维修，免收一切费用。工程变更和增减项（量）的约定7．1工程中如有项目方案或增减项（量）变更的，乙方必须经工程监理上报、甲方书面同意后方可实施，否则乙方自行承担因方案或增减项（量）变更而产生的所有费用。7.2单项工程中方案或增减项（量）变更的手续应由工程监理统一办理，除此其他任何形式的手续（包括发包方的手续）均为无效手续。第8条关于工程价款及结算的约定8.1双方约定工程价款采用可调价格：按照甲方的预算，以实际发生的工作量和有关规定进行调整和竣工结算。8.2每个门店的工程竣工验收报告经甲方认可后15天内，乙方提交竣工结算并将完整的结算资料提交甲方，经甲方审核合格后，由甲方安排决算、审计；甲方自接到上述资料60天内委托审计单位进行审计，审计价格为该门店工程的最终价格；审计核减额在乙方提报的决算价的20%以内，审计费由甲方负责，超出20%的，审计费由乙方负责。8.3工程价款按以下方式支付：（1）本合同签署后10个工作日内甲方支付乙方工程预算款的20%，待工程竣工验收后30日内，甲方支付至工程预算价款的50%。（2）审计结束后30日内，甲方按审计价一次性支付至审计价格的100%。（3）乙方收到工程预算价款时应向甲方开具收据，在收到工程审计价格100%时向甲方提供与审计价格金额一致的合法有效发票，否则甲方有权拒绝付款。（4）如审计价格低于预算价格的50%，差额部分，乙方须在审计结束后10天内退还甲方，甲方也可从应付乙方的其他款项中直接扣除。第4页共5页第9条关于材料供应的约定9.1本合同项目下由甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，移交乙方驻工地人员或相关人员验收。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。但是，乙方在使用前有义务以书面的方式向甲方提出材料设备的质量问题或规格差异。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。9.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或甲方要求，应禁止使用，若已使用，对甲方造成的损失由乙方负责全部赔偿。乙方承诺所用材料不存在假冒伪劣情况，若有违反，乙方自愿按存在上述问题之材料价格的200%对甲方进行赔偿。第10条有关安全生产和防火的约定10.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。10.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防法和防火设计规范，乙方有义务在接到说明后提醒甲方，若甲方拒绝改正并因此导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第11条违约责任11.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期相应顺延。11.2由于乙方原因逾期竣工导致甲方卖场无法按既定时间开业，乙方负责赔偿甲方损失，按每店人民币50万元计算。11.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。11.5因乙方原因致使工程在工期以及使用期内造成甲方或第三人人身和财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第12条合同解除12.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。12.2乙方未经甲方同意，将工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。12.3因工程质量问题，甲方有权暂停付款；若因此造成甲方损失的，乙方应向甲方支付工程决算总价10%的违约金，甲方并有权解除本合同。第13条争议或纠纷处理13.1凡因本合同的解释或履行引起的任何争议，双方应首先努力通过友好协商第5页共5页或请有关部门进行调解；协商或调解不成的，双方同意由合同签订地符合级别管辖的人民法院诉讼解决。13.2争议解决期间，除争议事项外，双方仍应在所有其他方面继续履行本合同。其它约定本合同为双方合作之基础，本协议生效后，双方同意按本合同条款执行双方之间所有合作（包括原先甲方分、子公司与乙方分、子公司之间未完结之合作）；双方在本合同签署前所签的任何合同（包括原先甲方分、子公司与乙方分、子公司之间签署的合同），若与本合同条款相冲突，均以本合同条款为准。第15条附则15.1施工人员的人身意外伤害由乙方自行承担全部责任。15.2本合同及附件一式肆份，甲乙双方各执贰份。经双方盖章后