土地房产转让协议(2024版)

土地房产转让协议(2024版)合同编号：__________土地房产转让协议（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产包括：（1）房屋一栋，建筑总面积为_______平方米，结构为_______，建筑层数为_______层，房屋所有权证号/不动产权证号为_______；（2）土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为转让价款，一次性支付给甲方。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产相关证照原件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担转让过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间、地点交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%×延迟交付天数。5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价款的_______%×逾期付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产所有权证/不动产权证3.房屋平面图4.土地使用权证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.银行转账凭证8.过户手续办理相关文件9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房地产，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的房地产权属证明文件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。5.双方未按约定承担转让过程中产生的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.转让方：指拥有房地产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买房地产并取得其所有权的当事人。4.转让价款：指受让方支付给转让方的房地产购买价格。5.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：解决办法是先协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟付款：可以要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价款的_______%×逾期付款天数。3.遇到甲方延迟交付：可以要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%×延迟交付天数。4.遇到过户手续办理困难：可以寻求专业律师或过户代理机构的帮助，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场