房地产销售协议书范本(2024版)

房地产销售协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产销售协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目产权：________________二、交易标的及价格2.1甲方同意向乙方出售该项目，乙方同意购买该项目的房地产。具体房地产包括但不限于：住宅、商铺、写字楼等。2.2双方确认，该项目的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。三、付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自房屋交付之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式在房屋交付后一个月内付清。3.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票。四、交付及办理权属转移手续4.1甲方应按照合同约定，将该项目交付给乙方。交付条件如下：（1）该项目已通过竣工验收，符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）该项目已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（3）该项目满足乙方正常使用的供水、供电、供气、供暖等基础设施条件。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关资料。4.3乙方应自交付之日起，按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。4.4双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构办理权属转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的0.05%乘以逾期天数。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的0.05%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书5.物业管理费收费标准6.公共维修基金缴纳标准7.付款凭证8.交付确认书9.权属转移登记申请书10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未按照约定方式支付房款，认定违约。5.甲方未按照约定提供相关资料，认定违约。6.乙方未按照约定办理权属转移手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售协议书：指房地产出卖人与买受人之间就房地产买卖达成的书面协议。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.交付：指甲方按照合同约定，将房地产项目实物及相关权利转移给乙方的行为。4.权属转移手续：指甲方将房地产项目的所有权、使用权等权利转移给乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并在合同中明确违约金计算方式。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并在合同中明确违约金计算方式。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照房屋质量保证书的约定承担维修、更换或者赔偿责任。4.权属转移手续办理缓慢：解决办法：提前准备好相关资料，共同向房地产登记机构办理权属转移手续，并催促甲方配合。五、所有应用场景：1