卖商业房子合同范本

卖商业房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业房子出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后交付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，应按以下期限和方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的账户分批支付，具体支付时间及金额由甲乙双方另行协商确定。3.2乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业房子出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后交付给甲方。2.3乙方应按本合同约定的期限和方式支付剩余房款，具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的付款义务和交付义务提供担保。3.2第三方作为担保方，应保证乙方的付款义务和交付义务的履行。如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照本合同约定履行其出售房屋的义务，并保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将合同项下的权益转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方权益及责任6.1第三方作为担保方，应按照本合同约定履行其担保义务，保证乙方的付款义务和交付义务的履行。6.2第三方应承担因乙方违约而产生的违约责任，向甲方支付违约金。6.3第三方在履行担保义务过程中，如发生损失，有权向乙方追偿。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保，增强甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方作为担保方，为乙方的付款义务和交付义务提供担保，保证了甲方在交易中的利益。同时，通过设置严格的违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保甲方权益的实现。第三方介入的意义和目的在于，通过提供担保，降低了甲方面临的风险，增加了交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定优先保障自身权益的条款，确保甲方在交易中的地位和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业房子出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后交付给甲方。2.3乙方应按本合同约定的期限和方式支付剩余房款，具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方的交付义务和产权瑕疵担保义务提供担保。3.2第三方作为担保方，应保证甲方的交付义务和产权瑕疵担保义务的履行。如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照本合同约定履行其支付房款义务，并保证支付房款的真实性和有效性。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将合同项下的权益转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。如甲方不能保证房屋权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方权益及责任6.1第三方作为担保方，应按照本合同约定履行其担保义务，保证甲方的交付义务和产权瑕疵担保义务的履行。6.2第三方应承担因甲方违约而产生的违约责任，向乙方支付违约金。6.3第三方在履行担保义务过程中，如发生损失，有权向甲方追偿。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保，增强乙方在合同履行过程中的权益保障。第三方作为担