住宅商铺转让合同范本

住宅商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3商铺目前的租赁情况为__________（如有租赁，需注明租赁方、租赁期限等信息）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让商铺的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续应在签署本合同之日起__________日内完成。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致商铺过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺租赁合同复印件（如有租赁）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.其他与商铺转让相关的文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，为确保甲方权益得到充分保障，甲方要求第三方作为保证方，对乙方的履行义务进行担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3商铺目前的租赁情况为__________（如有租赁，需注明租赁方、租赁期限等信息）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让商铺的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续应在签署本合同之日起__________日内完成。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，应对乙方履行合同约定的义务进行担保，确保甲方权益不受损害。4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任。4.3甲方在商铺过户完成后，有权要求第三方承担商铺转让过程中产生的任何费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在商铺过户完成后，应按照甲方的要求继续履行租赁合同（如有租赁），否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方不得以任何理由要求降低商铺转让价格。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺租赁合同复印件（如有租赁）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方身份证复印件（如有）第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障。在乙方违约或未能履行合同约定的义务时，第三方需承担相应的违约责任，从而确保甲方在商铺转让过程中的利益不受损害。第三方的主体介入，增加了合同的可靠性和可执行性，有利于双方在合同履行过程中的合作与信任。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方作为保证方，确保乙方的履行义务。同时，甲方在合同中设置了多种利益条款，如要求乙方支付定金、在商铺过户完成后支付剩余款项等。这些条款旨在确保甲方在商铺转让过程中获得应有的利益，并降低合同履行风险。通过第三方主体的介入，甲方的主导地位得以巩固，有利于维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，为确保乙方权益得到充分保障，乙方要求第三方作为保证方，对甲方的履行义务进行担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3商铺目前的租赁情况为__________（如有租赁，需注明租赁方、租赁期限等信息）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续应在签署本合同之日起__________日内完成。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，应对甲方履行合同约定的义务进行担保，确保乙方权益不受损害。4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任。4.3乙方在商铺过户完成后，有权要求第三方承担商铺转让过程中产生的任何费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方不得以任何理由要求提高商铺转让价格。5.3甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺租赁合同复印件（如有租赁）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方身份证复印件（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到优先保障。乙方有权要求第三方作为保证方，确保甲方的履行义务。同时，乙方在合同中设置了多种利益条款，如要求甲方协助办理过户手续、在商铺过户完成后支付剩余款项等。这些条款旨在确保乙方在商铺转让过程中获得应有的利益，并降低合同履行风险。通过第三方