小区商品房购销合同范本

小区商品房购销合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的小区商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出卖的房屋位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋平面布局、结构、面积等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____次支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。交付日期为本合同签订之日起____个月后。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关文件，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋平面布局图》及附件二《房屋结构图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《房屋平面布局图》附件二：《房屋结构图》注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的小区商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方引入第三方作为保证方，以增强合同的履行保障。第三方为具有良好信誉的__________公司（以下简称“保证方”），保证方同意为本合同的履行提供担保。1.2保证方应承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中所享有的权益得到充分保障。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____次支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。交付日期为本合同签订之日起____个月后。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关文件，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1保证方承诺，如乙方未按本合同约定履行支付义务，保证方将无条件代为履行，确保甲方权益不受损害。4.2甲方有权要求保证方提供履约保证金，以确保合同履行。保证金金额为合同成交总价的____%，由保证方在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方。4.3若乙方在合同约定的交付期限内未能履行购买义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同条款。如有此类要求，甲方有权拒绝，并视情况追究乙方法律责任。5.3乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将房屋转卖或转让给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条质量及保修6.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。8.2本合同附件一《房屋平面布局图》及附件二《房屋结构图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《房屋平面布局图》附件二：《房屋结构图》第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证方介入本合同，旨在增强合同的履行保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方主体的引入有助于降低交易风险，提高合同的执行力度，增加双方对合同履行的信心。通过第三方主体的担保，甲方可以更加放心地履行合同义务，乙方也更有保障地获得房屋权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的出卖权、对合同条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的小区商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方引入第三方作为保证方，以增强合同的履行保障。第三方为具有良好信誉的__________公司（以下简称“保证方”），保证方同意为本合同的履行提供担保。1.2保证方应承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中所享有的权益得到充分保障。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____次支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。交付日期为本合同签订之日起____个月后。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关文件，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1保证方承诺，如甲方未按本合同约定履行交付义务，保证方将无条件代为履行，确保乙方权益不受损害。4.2乙方有权要求保证方提供履约保证金，以确保合同履行。保证金金额为合同成交总价的____%，由保证方在签订本合同之日起____个工作日内支付给乙方。4.3若甲方在合同约定的交付期限内未能履行出卖义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或变更合同条款。如有此类要求，乙方有权拒绝，并视情况追究甲方法律责任。5.3甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将房屋转卖或转让给第三方。如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条质量及保修6.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。8.2本合同附件一《房屋平面布局图》及附件二《房屋结构图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________