小区商铺售房合同范本

小区商铺售房合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[请插入地址]的小区商铺的出售权；乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺位于[请插入具体地址]，商铺编号为[请插入编号]，商铺面积为[请插入面积]平方米。1.2商铺现状为[请插入现状描述]，乙方购买后如需进行改造或装修，须遵守相关法律法规及物业公司规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入天数]日内，向甲方支付商铺总价款的[请插入百分比]作为定金。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分款项。第四条产权及过户4.1甲方保证其对所售商铺拥有完全、独立的产权，且商铺不存在任何抵押、担保等权利负担。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。4.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理商铺产权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的[请插入百分比]支付违约金。5.3甲方未按照约定交付商铺或商铺存在质量问题的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期][请插入相关附件列表]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[请插入地址]的小区商铺的出售权；乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，并考虑到第三方作为担保方对合同履行的保障，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺位于[请插入具体地址]，商铺编号为[请插入编号]，商铺面积为[请插入面积]平方米。1.2商铺现状为[请插入现状描述]，乙方购买后如需进行改造或装修，须遵守相关法律法规及物业公司规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入天数]日内，向甲方支付商铺总价款的[请插入百分比]作为定金。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分款项。第四条产权及过户4.1甲方保证其对所售商铺拥有完全、独立的产权，且商铺不存在任何抵押、担保等权利负担。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。4.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理商铺产权转移登记手续。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。5.2第三方应对甲方的履行合同义务提供担保，确保甲方权益的实现。5.3在乙方未按约定期限支付款项或存在违约行为时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的[请插入百分比]支付违约金。6.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于商标、专利、著作权等。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权根据合同履行情况，要求乙方支付合同约定的款项。7.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。7.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，保障甲方权益的实现。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期][请插入相关附件列表]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供额外的保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务，并防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过引入第三方作为担保方，可以增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。同时，本合同中增加了甲方的多种权益保障条款，确保甲方的权益得到优先第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（保险方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[请插入地址]的小区商铺的出售权；乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，并考虑到第三方作为保险方对合同履行的保障，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺位于[请插入具体地址]，商铺编号为[请插入编号]，商铺面积为[请插入面积]平方米。1.2商铺现状为[请插入现状描述]，乙方购买后如需进行改造或装修，须遵守相关法律法规及物业公司规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入天数]日内，向甲方支付商铺总价款的[请插入百分比]作为定金。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分款项。第四条产权及过户4.1甲方保证其对所售商铺拥有完全、独立的产权，且商铺不存在任何抵押、担保等权利负担。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。4.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理商铺产权转移登记手续。第五条第三方保险责任5.1第三方作为本合同的保险方，对乙方的权益承担保障责任。5.2第三方应对乙方的履行合同义务提供保险保障，确保乙方权益的实现。5.3在甲方未按约定期限交付商铺或商铺存在质量问题的情况下，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付商铺的，应按照逾期天数计算违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于商标、专利、著作权等。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权根据合同履行情况，要求甲方交付商铺。7.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。7.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行保险责任，保障乙方权益的实现。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代