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文档简介
售楼合同范本有编号合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产项目(以下简称“该项目”)出售给乙方,乙方购买该项目的相关事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条项目的范围与具体位置1.1甲方同意出售的该项目位于__________(详细地址),占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用权期限至__________年。1.2该项目包括以下配套设施:__________(列出配套设施)。第二条购买价格与支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房价__________元整、契税__________元整、维修基金__________元整等。2.2乙方应按照下列时间表支付购房款:(1)签订合同时支付购房款的__________%;(2)交付房屋时支付购房款的__________%;(3)办理房产证时支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付与验收3.1甲方应按照合同约定的日期将该项目交付给乙方。交付时,双方应共同对该项目进行验收,确认无误后签字生效。3.2乙方对该项目有异议的,应在验收时提出,并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复,并采取措施予以整改。如甲方未在规定时间内答复或整改,乙方有权要求解除合同。第四条质量保证4.1甲方保证该项目符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准,具备居住和使用条件。4.2甲方承诺自交付之日起,该项目在__________年内的质量问题,由甲方负责保修。保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后__________日内,协助乙方办理该项目产权过户手续。5.2办理产权过户手续产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付该项目,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×购房款总额的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至项目产权过户完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.该项目房地产权属证明;2.该项目规划许可证;3.该项目施工许可证;4.甲方营业执照副本复印件;5.乙方身份证复印件;6.其他与本项目相关的文件。第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拥有位于__________(详细地址)的房地产项目(以下简称“该项目”),并同意出售给乙方,乙方愿意购买该项目;同时,丙方作为第三方主体,愿意为甲乙双方提供__________(具体服务内容,如融资、担保、技术支持等)服务,为确保甲乙双方及丙方的权益,经充分协商,达成以下协议:第一条项目的范围与具体位置1.1甲方同意出售的该项目位于__________(详细地址),占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用权期限至__________年。1.2该项目包括以下配套设施:__________(列出配套设施)。第二条购买价格与支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房价__________元整、契税__________元整、维修基金__________元整等。2.2乙方应按照本合同约定的时间表支付购房款:(1)签订合同时支付购房款的__________%;(2)交付房屋时支付购房款的__________%;(3)办理房产证时支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付与验收3.1甲方应按照本合同约定的日期将该项目交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对该项目进行验收,确认无误后签字生效。3.2乙方对该项目有异议的,应在验收时提出,并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复,并采取措施予以整改。如甲方未在规定时间内答复或整改,乙方有权要求解除合同。第四条质量保证4.1甲方保证该项目符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准,具备居住和使用条件。4.2甲方承诺自交付之日起,该项目在__________年内的质量问题,由甲方负责保修。保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后__________日内,协助乙方办理该项目产权过户手续。5.2办理产权过户手续产生的费用由乙方承担。第六条甲方权益保障6.1为了保障甲方权益,甲方有权要求丙方提供如下保障措施:(1)丙方为甲方提供__________(具体金额或比例)的融资支持,确保甲方资金需求得到满足。(2)丙方为甲方提供__________(具体内容)的担保服务,确保甲方在该项目交易过程中的权益得到保障。(3)丙方为甲方提供__________(具体技术支持或咨询服务)的技术支持或咨询服务,确保甲方在该项目开发和运营过程中的利益最大化。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款,以确保甲方权益的实现。6.3甲方在该项目中所享有的权益,包括但不限于:(1)按照约定时间交付符合质量要求的房屋;(2)按照约定价格收取购房款;(3)要求乙方按照约定时间办理产权过户手续;(4)要求丙方提供相应的保障措施,确保甲方权益得到实现。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的__________%。7.2乙方未按照约定时间办理产权过户手续的,甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户天数×购房款总额的__________%。7.3乙方在该项目中存在的违约行为,包括但不限于:(1)未按约定时间支付购房款;(2)未按约定时间办理产权过户手续;(3)未按照约定用途使用该项目;(4)违反本合同的其他约定。第八条丙方责任及义务8.1丙方应按照本合同约定,为甲方提供融资、担保和技术支持等services,并确保甲方、乙方在该项目交易过程中的权益得到保障。8.2丙方未能按照本合同约定提供相应服务的,应承担相应的违约责任,向甲方、乙方支付违约金,第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拥有位于__________(详细地址)的房地产项目(以下简称“该项目”),并同意出售给乙方,乙方愿意购买该项目;同时,丙方作为第三方主体,愿意为甲乙双方提供__________(具体服务内容,如融资、担保、技术支持等)服务,为确保甲乙双方及丙方的权益,经充分协商,达成以下协议:第一条项目的范围与具体位置1.1甲方同意出售的该项目位于__________(详细地址),占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,土地使用权期限至__________年。1.2该项目包括以下配套设施:__________(列出配套设施)。第二条购买价格与支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房价__________元整、契税__________元整、维修基金__________元整等。2.2乙方应按照本合同约定的时间表支付购房款:(1)签订合同时支付购房款的__________%;(2)交付房屋时支付购房款的__________%;(3)办理房产证时支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付与验收3.1甲方应按照本合同约定的日期将该项目交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对该项目进行验收,确认无误后签字生效。3.2乙方对该项目有异议的,应在验收时提出,并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复,并采取措施予以整改。如甲方未在规定时间内答复或整改,乙方有权要求解除合同。第四条质量保证4.1甲方保证该项目符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准,具备居住和使用条件。4.2甲方承诺自交付之日起,该项目在__________年内的质量问题,由甲方负责保修。保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后__________日内,协助乙方办理该项目产权过户手续。5.2办理产权过户手续产生的费用由乙方承担。第六条乙方权益保障6.1为了保障乙方权益,乙方有权要求丙方提供如下保障措施:(1)丙方为乙方提供__________(具体金额或比例)的融资支持,确保乙方资金需求得到满足。(2)丙方为乙方提供__________(具体内容)的担保服务,确保乙方在该项目交易过程中的权益得到保障。(3)丙方为乙方提供__________(具体技术支持或咨询服务)的技术支持或咨询服务,确保乙方在该项目开发和运营过程中的利益最大化。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付购房款,以确保乙方权益的实现。6.3乙方在该项目中所享有的权益,包括但不限于:(1)按照约定时间交付符合质量要求的房屋;(2)按照约定价格收取购房款;(3)要求甲方按照约定时间办理产权过户手续;(4)要求丙方提供相应的保障措施,确保乙方权益得到实现。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款的,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的__________%。7.2甲方未按照约定时间办理产权过户手续的,乙方有权要求甲方支付逾期过户
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