不动产抵押贷款契约

不动产抵押贷款契约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2本贷款主要用于：____________________。1.3本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为年利率______%，按______方式计息。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条抵押物的描述和价值3.1抵押物描述：抵押物为甲方名下的位于____________________的不动产，不动产权证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，土地用途：____________________。3.2抵押物价值：抵押物的评估价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在本契约签订之日起______日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。4.2本贷款期限届满，甲方按时偿还全部贷款本息的，乙方应自贷款到期之日起______日内办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本贷款金额的______%。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为甲方已支付的贷款金额的______%。第六条争议解决本契约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.贷款申请人的身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.贷款还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于用于非法用途或与合同约定的用途不符。2.未按约定的还款计划和还款方式按时还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款，包括但不限于迟延还款或未还款。3.未办理完毕抵押登记手续：甲方未在本契约签订之日起规定的时间内将抵押物办理完毕抵押登记手续。4.未办理抵押权消灭手续：乙方未在本贷款期限届满之日起规定的时间内办理抵押权消灭手续。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务履行的权利。3.贷款利率：指借款人按照贷款本金计算出的利息比率。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：发现甲方未按约定用途使用贷款时，乙方有权停止发放贷款或采取其他措施，要求甲方改正或承担违约责任。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款：发现甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款时，乙方有权催收贷款，要求甲方按时还款或承担违约金。3.甲方未办理完毕抵押登记手续：发现甲方未办理完毕抵押登记手续时，乙方有权要求甲方尽快办理，或采取其他措施保障自己的权益。4.甲方未办理抵押权消灭手续：发现甲方未办理抵押