房地产公司租赁协议样本

房地产公司租赁协议样本合同编号：__________房地产公司租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁物信息：物业地址：____________________物业面积：____________________物业用途：____________________租期及租金1.租期：本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，首次租金支付日期为______年______月______日。租金支付方式：1.租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.转账时请在备注栏内注明租赁合同编号及租赁物业地址。3.逾期支付租金的，每逾期一日，出租方有权增收相当于租金金额2%的逾期违约金。租赁物的使用及维护1.承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.承租方应妥善保管租赁物，合理使用，并确保租赁物安全。4.承租方不得将租赁物转租给第三方。违约责任1.出租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失。2.承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失。解除和终止1.在租赁期限届满前，双方如需解除或终止本协议，应提前一个月书面通知对方。2.租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，本协议自动终止。争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物现状检查报告4.租赁物维修和保养记录5.租赁物转租同意书（如有）6.租赁物保险单7.租赁物用途变更协议（如有）8.租赁期满续租协议（如有）9.双方身份证明文件10.授权书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的租赁物。未能按时交付租赁物。未能按照约定维修和保养租赁物。未经承租方同意改变租赁物用途。2.承租方违约行为：未能按时支付租金。未能按照约定使用租赁物。未能妥善保管租赁物。未经出租方同意转租租赁物。3.违约行为的认定：违约行为根据本协议条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照协议约定承担逾期违约金等违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：指本协议中租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指本协议中出租方同意出租给承租方使用的财产。4.租期：指本协议中租赁物租赁的开始日期和结束日期。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的违约赔偿金。7.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收：遇到问题：租赁物与约定不符或存在瑕疵。解决办法：及时与出租方沟通，要求按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付与收取：遇到问题：租金支付发生逾期。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期应支付违约金。3.租赁物使用与维护：遇到问题：租赁物因使用不当损坏。解决办法：承租方应承担维修责任，确保租赁物安全使用。4.租赁物转租与变更：遇到问题：承租方未经允许转租或变更用途。解决办法：立即制止违约行为，要求承租方恢复原状或支付违约金。5.租赁期满的续约：遇到问题：双方对续约条件产生分歧。解决办法：提前沟通，协商确定续约条件，签订续约协议。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于办公室、店铺、仓库等商业空间的租赁。2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住