租赁协议书围墙

租赁协议书围墙合同编号：__________租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物1.1出租方同意将位于________________的________________（租赁物详细描述）出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述租赁物，并按照本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间为每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期限内，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定退还租赁物，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。5.3承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因承租方原因导致租赁物被政府部门查处，所有后果由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。6.3一方违反本协议其他条款，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状图片3.租金支付证明4.租赁物维护记录5.法律法规相关文件6.租赁物转租证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，认定标准为租赁物不符合约定的性能、品质或数量。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过七日。3.承租方未按约定使用或维护租赁物，认定标准为违反本协议第五条的约定。4.承租方未经出租方同意转租，认定标准为未经书面同意转租行为。5.一方违反本协议其他条款，导致本协议无法履行，认定标准为违反条款严重影响协议目的实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物与约定不符解决办法：双方协商调整租赁物或退还部分租金。2.租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，必要时提供法律诉讼。3.租赁物损坏解决办法：承租方负责修复，费用双方协商或按约定承担。4.租赁物被政府查处解决办法：承租方承担全部责任，必要时双方协商解决。5.转租行为解决办法：终止租赁协议，没收押金，必要时追究法律责任