文化创意厂房买卖协议模板

文化创意厂房买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有文化创意厂房的完全所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的文化创意厂房，并支付相应的价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方持有的文化创意厂房位于__________（地址），厂房建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号/房产证号为：__________。1.3厂房的用途为：文化创意产业。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的文化创意厂房。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于厂房过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将文化创意厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完成后，甲方应将厂房的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的文化创意厂房不存在任何法律纠纷、债务抵押等权利瑕疵。4.2甲方应保证厂房在交付给乙方时，符合文化创意产业的用途要求，具备正常使用的条件。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。4.4乙方应合理使用厂房，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付厂房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意厂房所有权证明文件2.文化创意厂房土地使用权证明文件3.厂房所有权证书4.厂房土地使用权证书5.厂房现状图片及视频资料6.厂房过户所需的相关税费支付证明7.厂房过户手续办理完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付厂房，属于违约行为。2.甲方未能保证厂房在交付给乙方时，符合文化创意产业的用途要求，属于违约行为。3.乙方未能按照本协议约定的价格和时间支付款项，属于违约行为。4.乙方未合理使用厂房，或未遵守相关法律法规，从事违法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.文化创意厂房：指用于文化创意产业的生产、创作、研究、展示等活动的厂房。2.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，若延迟时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.厂房现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定保证厂房符合文化创意产业的用途要求，如现状不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如出现手续问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有文