咨询公司创新办公区租赁合同模板

咨询公司创新办公区租赁合同模板合同编号：__________公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁的办公区面积为____平方米，具体位置和房间号如下：__________。1.2乙方租赁的办公区不包括甲方拥有的设备、家具等固定资产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公区的物业安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.2甲方应保证办公区的供水、供电、网络等基础设施正常运行。5.3甲方有权在办公区内进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁办公区。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。6.3乙方应妥善保管和使用办公区内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方不得在办公区内从事违法活动，不得擅自转租、转让或转借办公区。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方公司证件复印件2.乙方公司证件复印件3.办公区平面图4.办公区内设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同变更或解除的书面通知8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约。3.甲方未保证办公区的供水、供电、网络等基础设施正常运行，属于甲方违约。4.乙方在办公区内从事违法活动，或擅自转租、转让或转借办公区，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能保证办公区基础设施正常运行。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方维修或更换故障设施。3.问题：乙方在办公区内从事违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，要求乙方停止违法行为。4.问题：乙方擅自转租、转让或转借办公区。解决办法：要求乙方立即终止转租、转让或转借行为，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方位于创新办公区的办公空间。2.乙方按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。