山西省创意工作室租赁协议

山西省创意工作室租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的租赁物出租给承租方使用。1.2租赁物的具体地址为：____________________。1.3租赁物的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规，不得将租赁物用于违法用途。5.2承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行改动，应提前征得出租方的书面同意。5.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养。第六条维修责任6.1出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、地面、墙面等结构的维修。6.2承租方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、照明设备等。第七条保险7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。7.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按约定向出租方承担相应的责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。8.3出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第九条解除合同9.1任何一方均有权提前解除本协议，但应提前一个月通知对方。9.2租赁期满后，本协议自动解除。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.押金收据4.租金支付记录5.租赁物维护保养记录6.保险单据7.违约通知书8.解除合同证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定时间交付租赁物3.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏4.承租方未购买保险或保险无效5.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物结构6.双方未能就解除合同达成一致三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用者，需按约定支付租金的一方。3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。4.押金：承租方为保证租赁物完好无损而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：承租方购买的保障租赁物及自身利益的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可发送违约通知书，要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照约定收取滞纳金。2.租赁物交付问题：如出租方未按约定时间交付租赁物，承租方可发送违约通知书，要求出租方在规定时间内交付租赁物，逾期未交付则按照约定承担违约责任。3.租赁物损坏问题：如承租方未合理使用租赁物导致损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。4.保险问题：如承租方未购买保险或保险无效，出租方有权要求承租方购买保险，并按照约定承担相应责任。5.变更租赁物结构问题：如承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照约定承担违约责任。6.解除合同问题：如双方协商一致解除合同，应签订解除合同证明，并按照约定处理押金退还等事宜。五、所有应用场景：1.出租方拥有物业使用权，希