物业转让合同养老社区

物业转让合同养老社区合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的养老社区物业转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业描述1.1本合同所指物业位于____________________，建筑面积为____平方米，物业性质为养老社区。1.2甲方应保证其对上述物业享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。二、转让价格及支付方式2.1本物业的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3剩余的____%的转让价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付转让价格的方式为：____。三、物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用由____方承担。3.3物业过户完成后，甲方应将所有相关物业权属证书、文件等资料交付给乙方。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完全部转让价格后，本合同自动终止。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业权属证书2.物业相关文件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.养老社区运营相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定提供全部物业权属证书和文件。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业转让合同：指甲方将其拥有的物业转让给乙方的合同。2.养老社区：指专为老年人提供居住、医疗、娱乐等服务的社区。3.转让价格：指甲方将其物业转让给乙方的价格。4.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：乙方有权要求甲方立即交付物业，并按照约定时间继续履行合同。2.交付的物业与约定不符：乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格，并承担相应赔偿责任。3.甲方未按约定提供全部物业权属证书和文件：乙方有权要求甲方立即提供，否则有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权要求乙方立即支付，并按照约定时间继续履行合同。5.遇到其他合同履行问题：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有权人，拟将其转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意购