大连水上乐园租赁协议

大连水上乐园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连市的水上乐园，乙方希望租赁甲方水上乐园进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于大连市的水上乐园租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的水上乐园包括：水上滑梯、游泳池、儿童游乐区等设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营权限及义务4.1乙方在租赁期间有权使用租赁的水上乐园进行经营活动，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度。4.2乙方应保证水上乐园的安全，确保游客的人身安全，承担由此产生的一切责任。4.3乙方在租赁期间应负责水上乐园的日常维护和管理，确保设施的正常运行。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁的水上乐园进行定期检查和维修，确保设施的安全和正常运行。5.2乙方发现设施损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期间购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。6.2乙方应将保险单复印件提交给甲方留存。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁标的的；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同义务的；（3）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（4）甲方严重违反合同约定的；（5）法律、法规规定的其他情形。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.甲方租赁的水上乐园产权证明文件4.乙方购买的保险单复印件5.双方签署的租赁合同副本6.甲方提供的租赁标的设施清单7.乙方经营计划书和营销方案8.双方约定的租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或明确表示或以行为表明不履行合同义务。2.甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。3.甲方严重违反合同约定的其他义务。4.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。5.乙方未购买或未按约定购买相应保险。6.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度导致的安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：乙方发现后立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如有需要甲方可与乙方协商解决或依法采取措施。3.租赁期满后的续租：乙方提前一个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。4.保险问题：乙方应确保购买并维持有效保险，如有缺失甲方可要求乙方补交并提供保险单复印件。5.经营许可和合规：乙方应确保经营活动符合相关法律法规，如有违规甲方有权要求乙方改正