便利店转租条款

便利店转租条款合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为便利店的所有者，现将该便利店部分区域转租给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本转租条款。一、转租范围及用途1.甲方同意将位于__________的便利店部分区域（具体位置详见附件）转租给乙方。2.乙方须按照甲方提供的便利店经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。二、租期及租金1.本转租合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、费用及承担1.乙方承担转租期间的水电费、物业管理费等经营相关费用。2.甲方负责办理转租期间所需的相关证照及续期手续，相关费用由乙方承担。四、合同的解除和终止1.合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。2.乙方如有严重违反本合同的行为，甲方有权立即解除本合同。3.合同解除或终止后，乙方应立即搬离转租区域，并将场地恢复至租赁起始日的状态。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.便利店转租区域位置图2.转租合同续约申请3.转租区域经营证照4.水电费、物业管理费等费用支付凭证5.转租合同解除/终止申请书6.转租区域恢复状态证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期支付滞纳金。2.乙方擅自改变经营项目或范围。3.乙方在合同期满后未提出书面续约申请。4.甲方未按约定办理转租期间所需证照及续期手续。5.甲方未履行合同导致乙方经营损失。三、法律名词及解释：1.转租方：指便利店的所有者，将部分区域转租给他人经营的甲方。2.承租方：指接受转租并按照约定经营便利店的乙方。3.租金：乙方按月支付给甲方的转租费用。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。2.经营范围变更：如乙方擅自改变经营项目，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。3.证照续期手续：甲方应按时办理相关证照及续期手续，如发生逾期，应尽快补办，以免影响乙方经营。4.合同解除/终止：如甲方解除/终止合同，应提前通知乙方，并协助乙方办理搬离手续。五、所有应用场景：1.便利店所有者将部分区域转租给他人经营。2.承租方按照约定经营，需承担相关费用。3.合同期满后，承租方如需继续经