教育中心租赁合同教育城

教育中心租赁合同教育城合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为教育城出租方，乙方为教育中心承租方，双方为明确双方在租赁过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的教育城部分场地租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的场地，用于开展教育中心的相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方开展教育中心的相关要求，提供水、电、暖等基础设施，并确保设施的正常运行。4.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的行政支持。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得向乙方收取任何管理费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租或转让给第三方。5.2乙方应自行承担租赁场地内的安全、消防、卫生等责任，并按期进行设施检查和维护。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.教育中心租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地平面图5.教育中心经营许可证6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁场地安全检查报告9.租赁场地消防验收报告10.租赁场地卫生许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：逾期超过一个月未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：未经甲方同意，改变租赁场地用途，视为违约。3.乙方擅自转租或转让租赁场地：未经甲方同意，将租赁场地转租或转让给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施：甲方未能提供合同约定的水、电、暖等基础设施，或设施无法正常运行，视为违约。5.甲方干预乙方经营活动或收取管理费用：甲方干预乙方经营活动，或向乙方收取未约定的管理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指教育城的所有者或授权经营者，负责将场地租赁给乙方。2.承租方：指教育中心，负责租赁甲方提供的场地用于开展相关业务。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方场地的期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。6.守约方：指履行本合同约定的一方，即未违约的一方。7.违约方：指未履行或违反本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，要求支付滞纳金。如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：要求乙方立即改正，恢复场地原用途。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转租或转让租赁场地：要求乙方立即终止转租或转让行为，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施：要求甲方在规定时间内提供设施，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.甲方干预乙方经营活动或收取管理费用：要求甲方立即停止干预和收取费用，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地开展教育活动。2.