商业街区租赁保证金协议

商业街区租赁保证金协议合同编号：__________商业街区租赁保证金协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述商业街区的出租权，乙方愿意租赁该商业街区的部分物业，为确保甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议。第一条租赁物业及租金1.1乙方租赁的物业位于商业街区的第__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金支付时间为每月__________日前。第二条保证金的支付与退还2.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2保证金用于乙方向甲方缴纳租金、物业管理费等费用，以及乙方在租赁期间因违反本协议而应承担的违约责任。2.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定并无违约行为，甲方应在扣除乙方应缴纳的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第三条保证金的管理3.1甲方应将保证金存放在银行专门账户中，并保证账户的安全性。3.2甲方不得擅自使用乙方缴纳的保证金，否则甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应在每季度末将保证金账户的收支情况向乙方进行公示。第四条违约责任4.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。4.2乙方未按照约定用途使用租赁物业，或者违反国家法律法规及甲方物业管理规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁期内租金的10%。4.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁期内租金的10%。第五条其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.4本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业街区租赁合同2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.租金支付证明文件4.物业管理规定5.保证金支付证明文件6.银行保证金账户证明文件7.乙方经营许可证明文件8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间向甲方支付租金。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业。3.乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定：乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定的行为。4.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方未按照合同约定提供租赁物业。5.其他双方认为需要约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.保证金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指为管理物业而产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.租赁期：指承租方租赁物业的期限。8.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，如有需要改变用途，应提前与甲方沟通，协商解决。3.乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定：乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方应按照合同约定提供租赁物业，如有未提供或提供不符合约定情况，甲方应承担违约责任。5.其他执行中可能遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.商业街区租赁保证金协议适用于商业街区物业的租赁。2.适用于乙