房产评估与鉴定协议

房产评估与鉴定协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产评估与鉴定的有关事宜，达成如下协议：一、评估与鉴定范围1.2乙方负责对标的房产进行现场查勘、资料收集、市场调研等评估与鉴定工作。1.3乙方应在合同约定的时间内向甲方提交评估报告及鉴定意见。二、评估与鉴定标准2.1乙方的评估与鉴定工作应严格按照国家有关房地产评估与鉴定的法律法规、政策规定及行业标准进行。2.2乙方应保证评估与鉴定的独立性、客观性、公正性，并对评估与鉴定过程中获取的相关资料保密。三、评估与鉴定时间3.1乙方自合同签订之日起____个工作日内完成标的房产的评估与鉴定工作。3.2乙方应在合同约定的时间内向甲方提交评估报告及鉴定意见。四、费用及支付4.1甲方同意支付乙方评估与鉴定费用，费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方支付乙方费用后，乙方应及时开具正规发票。4.3双方另有约定的，从其约定。五、权益保障5.1乙方在进行评估与鉴定过程中，如发现标的房产存在法律纠纷、权利瑕疵等影响评估与鉴定结果的情形，应及时通知甲方。5.2甲方应积极配合乙方进行评估与鉴定工作，提供必要的资料和便利条件。5.3双方应共同维护国家法律法规的尊严和权威，不得擅自泄露评估与鉴定过程中获取的保密信息。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定的时间完成评估与鉴定工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定的时间支付评估与鉴定费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估与鉴定报告4.现场勘查记录5.相关法律法规及政策文件6.评估与鉴定费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成评估与鉴定工作的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付评估与鉴定费用的，视为违约。3.乙方未保证评估与鉴定独立性、客观性、公正性的，视为违约。4.甲方未积极配合乙方进行评估与鉴定工作的，视为违约。5.双方泄露评估与鉴定过程中获取的保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、评估、鉴定等行为的法律规范总称。3.评估：是指对房地产的价值、质量、状况等方面进行综合评价的活动。4.鉴定：是指对房地产权属、用途、面积等方面进行确认的活动。5.独立性：指评估与鉴定机构在执行评估与鉴定活动时，不受任何利益关系影响，保持客观公正的态度。6.客观性：指评估与鉴定机构在执行评估与鉴定活动时，按照事实真相进行评价，不受主观意识影响。7.公正性：指评估与鉴定机构在执行评估与鉴定活动时，公平对待合同双方，维护双方合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟完成评估与鉴定工作：解决办法：按照违约金计算公式向乙方追讨违约金，必要时解除合同并重新委托其他机构。2.甲方延迟支付评估与鉴定费用：解决办法：按照违约金计算公式向甲方追讨违约金，必要时解除合同并重新寻找受托方。3.现场勘查过程中发现房产存在法律纠纷、权利瑕疵等问题：解决办法：及时通知甲方，由甲方协调解决相关问题后再继续评估与鉴定工作。4.甲方不积极配合乙方进行评估与鉴定工作：解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不配合，可向相关部门求助或解除合同。5.泄露评估与鉴定过程中的保密信息：解决办法：追究违约方法律责任，要求违约方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售、购买、转让、租赁房产时，需要对房产进行评估与鉴定。2.甲方拟进行房产抵押贷款时，需要对房产进行评估与鉴定