贷款买房借款条范本模板

贷款买房借款条范本模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房地产，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本金及利息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方承诺，所贷款项仅用于购买房地产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条还款方式2.1乙方按照等额本息的方式分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2还款期限为____个月，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条贷款利率和费用3.1贷款年利率为____%。3.2乙方应按照约定的还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金。3.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。第四条担保（1）乙方以其名下的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保；（2）乙方提供的担保应符合甲方要求，并办理相应的担保手续。4.2乙方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。4.3如乙方未能按时还款，甲方有权依法行使担保物权，优先受偿贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收滞纳金。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法行使担保物权，并加收滞纳金。5.3甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保协议6.还款计划表7.贷款发放凭证8.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未在约定的还款日期前支付还款金额，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的方式提供担保，视为违约。5.擅自处分抵押物：借款人未经甲方同意，擅自处分抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.等额本息：指借款人按照约定的期限，每月偿还相同金额的本金和利息。5.滞纳金：指借款人逾期还款时，按约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：设置自动还款功能，或提醒借款人提前存入还款金额。2.问题：借款人资金紧张，无法按时还款。解决办法：与借款人协商，延长还款期限或分期还款。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本金及利息。解决办法：追加担保措施，如提供担保人或增加抵押物。4.问题：借款人提供虚假信息。解决办