洗衣厂扩建项目可行性研究报告真实报告

XXXX有限公司洗衣厂扩建项目可行性研究报告第5页XXXX有限公司洗衣厂扩建项目可行性研究报告第1页XXXX有限公司洗衣厂扩建项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司高级工程师：高建目录第一章总论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设规模 21.1.8项目资金来源 21.1.9项目建设期限 21.2项目承建单位介绍 21.3编制依据 21.4编制原则 31.5研究范围 41.6主要经济技术指标 41.7综合评价 5第二章项目背景及必要性分析 72.1项目提出背景 72.2本次项目发起缘由 82.3项目建设必要性分析 82.3.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要 82.3.2更好地推动环保洗衣产业集聚发展的迫切需要 92.3.3推进项目地洗衣厂实现提档升级达到环保要求的需要 102.3.4适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要 102.3.5增加当地就业带动产业链发展的需要 112.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要 112.4项目可行性分析 122.4.1政策可行性 122.4.2市场可行性 142.4.3管理可行性 142.5结论分析 14第三章行业市场分析 163.1洗衣行业产业格局及规模分析 163.2中国洗衣行业市场发展分析 183.3洗衣行业细分市场分析 193.4项目市场需求分析 223.5市场小结 22第四章项目建设条件 234.1项目选址 234.2区域投资环境 244.2.1区域地理位置 244.2.2区域简要概括 244.2.3区域交通条件 254.2.4区域气候特征 254.2.5区域经济发展条件 264.3项目选址优势 26第五章总体规划方案 275.1工程建设方案 275.2项目主导产业 275.3项目发展优势 275.4工程管线布置方案 275.4.1给排水 275.4.2供电 295.5辅助工程及其他工程方案 32第六章产品方案 336.1主要产品 336.2产品优势 336.3产品标准 336.4产品价格制定原则 336.5产品生产规模确定 336.6项目技术工艺方案 346.7项目环保工序流程方案 36第七章原料供应及设备选型 407.1主要原材料供应 407.2主要设备选型 40第八章节约能源方案 418.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 418.2建设项目能源消耗种类和数量分析 418.2.1能源消耗种类 418.2.2能源消耗数量分析 418.3项目所在地能源供应状况分析 428.4主要能耗指标分析 428.5节能措施和节能效果分析 428.5.1工业节能 428.5.2节水措施 438.5.3企业节能管理 448.6结论 44第九章环保措施及消防 459.1环保依据及设计原则 459.1.1环境保护设计依据 459.1.2设计原则 459.2建设地环境条件 459.3项目生产对环境的影响及环保措施 469.3.1项目生产过程产生的污染物 469.3.2项目运营期环保措施 469.3.3环境管理与监测机构 479.3.4环境影响评价小结 479.4消防措施 479.4.1设计依据 479.4.2防范措施 489.4.3消防管理 499.4.4消防措施的预期效果 49第十章劳动安全卫生 5010.1编制依据 5010.2概况 5010.3劳动安全 5010.3.1工程消防 5010.3.2防火防爆设计 5110.3.3电力 5110.3.4防静电防雷措施 5110.4劳动卫生 5210.4.1工业卫生设施 5210.4.2防暑降温 5210.4.3个人卫生 5210.4.4照明 5210.4.5个人防护 5210.4.6安全教育 53第十一章企业组织机构与劳动定员 5411.1组织机构 5411.2劳动定员 5611.3经营管理 5611.4技术培训 5611.5福利待遇 56第十二章项目实施规划 5812.1建设工期的规划 5812.2建设工期 5812.3实施进度安排 5812.4项目的组织保障措施 58第十三章投资估算与资金筹措 6113.1投资估算依据 6113.2建设投资估算 6113.3流动资金估算 6213.4资金筹措 6213.5项目投资总额 6213.6资金使用和管理 64第十四章财务及经济评价 6514.1总成本费用估算 6514.1.1基本数据的确立 6514.1.2产品成本 6614.1.3平均产品利润 6714.2财务评价 6714.2.1项目投资回收期 6714.2.2项目投资利润率 6814.2.3不确定性分析 6814.3经济效益评价 71第十五章风险分析及规避 7315.1项目风险因素 7315.1.1不可抗力因素风险 7315.1.2工程风险 7315.1.3市场风险 7315.1.4资金管理风险 7315.2风险规避对策 7415.2.1不可抗力因素风险规避对策 7415.2.2工程风险规避对策 7415.2.3市场风险规避对策 7415.2.4资金管理风险规避对策 75第十六章招标方案 7616.1招标依据 7616.2招标内容 7616.3招标程序 76第十七章结论与建议 8117.1结论 8117.2建议 81附表 82附表1销售收入预测表 82附表2总成本表 84附表3外购原材料表 85附表4外购燃料及动力费表 86附表5工资及福利表 87附表6利润与利润分配表 88附表7固定资产折旧费用表 89附表8无形资产及递延资产摊销表 90附表9流动资金估算表 91附表10资产负债表 92附表11资本金现金流量表 93附表12财务计划现金流量表 94附表13项目投资现金量表 96附表14资金来源与运用表 98第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称XXXX有限公司洗衣厂扩建项目1.1.2项目建设单位XXXX有限公司1.1.3项目建设性质扩建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址拟XXXX1.1.5项目负责人XXXX1.1.6项目投资规模项目的总投资为4500.00万元，其中，建设投资为3500.00万元（装修改造工程为150.00万元，设备及安装投资3088.80万元，其他费用为128.36万元，预备费132.84万元），铺底流动资金为1000.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值9000.00万元，年均销售收入为7885.71万元，年均利润总额1598.38万元，年均净利润为1198.78万元，年均上缴税金及附加为19.89万元，年均上缴增值税为180.78万元，年均上缴所得税399.59万元；项目投资利润率为35.52%，投资利税率39.98%，税后财务内部收益率29.03%，税后投资回收期(含建设期)为3.93年。1.1.7项目建设规模本次XXXX有限公司洗衣厂扩建项目系原有工厂产能饱和，新工厂拟引进5条现代化洗衣流水线，实现为工厂、宾馆、医院提供洗涤服务的目标。本项目总占地面积为2500.00平方米，场地为租赁厂房，对现有厂房进行装修改造、设备购置安装工程完成后即可投入使用。1.1.8项目资金来源本项目总投资资金4500.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设自2019年4月开始至2019年9月竣工投产，工程建设工期共计6个月。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；《商务部关于进一步发展洗染业的指导意见》；《洗染业管理办法》；《洗染业服务经营规范》（SB/T10624—2011）；《洗染业服务质量要求》（SB/T10625—2011）；《服务业发展“十三五”规划》；《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；《可行性研究编制手册》；《现代财务会计》；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则该项目建设实施还需要遵循以下几个原则：认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范；项目设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率；项目建设注重环境保护，采用行之有效的环境治理措施；项目施工注重劳动安全和卫生，工程设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。本项目建设施工组织设计编制将遵循以下三个原则：一、符合性原则符合性原则包括两层含义，首先是要求整个施工组织设计的编制要符合招标文件的要求，按照规划设计目标、要求来编制施工组织设计，响应招标文件。二、先进性原则先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以项目公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，实现先进的目标。三、合理性原则合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进的施工方案和管理措施，选择工期、质量、成本的最佳点。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的设计方案；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1租赁洗涤车间面积㎡2500.002年设计洗涤数量万套/年700.002.1酒店宾馆用品洗涤万套/年400.002.2工厂制衣洗涤万套/年150.002.3家用布料衣物洗涤万套/年150.003总投资资金，其中：万元4500.003.1建筑工程万元150.003.2设备及安装费用万元3088.803.3土地费用万元0.003.4其他费用万元128.363.5预备费用万元132.843.6铺底流动资金万元1000.00二主要数据1正常达产年年产值万元9000.002计算期内年均销售收入万元7885.713年平均利润总额万元1598.384年均净利润万元1198.785年销售税金及附加万元19.896年均增值税万元180.787年均所得税万元399.598项目定员人1509建设期个月6三主要评价指标1项目投资利润率%35.52%2项目投资利税率%39.98%3税后财务内部收益率%29.03%4税前财务内部收益率%36.45%5税后财务静现值(ic=10%)万元6,194.726税前财务静现值(ic=10%)万元8,692.237投资回收期(税后)含建设期年3.938投资回收期(税前)含建设期年3.329盈亏平衡点%38.60%1.7综合评价本次XXXX有限公司洗衣厂扩建项目符合国家环保节能的总体需要，符合相关产业的整体规划要求，符合当地城市建设用地总体规划要求，符合国家和地方政府在环境保护、资源节约、科学规划、消防安全等各个方面的要求。本项目的建设以循环经济为理念，不仅能够有效整合资源，提升行业水平，同时可以形成节能、循环经济的产业链，是产业未来发展的方向，由此看来，项目的建设将会获得良好的经济效益和社会效益，将项目地打造成为上海市宝山区洗涤行业聚集高地，这将是该项目未来持续健康发展的核心竞争力与重大支柱。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展，拉大产业链条。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设可行，且十分必要。XXXX有限公司洗衣厂扩建项目可行性研究报告第98页第二章项目背景及必要性分析2.1项目提出背景众所周知，人们每天的生活离不开吃、穿、住、行，洗衣也是每个人必须面对的生活基本内容，所以洗衣就成了永不衰落的朝阳服务产业。洗衣业作为一种服务行业，正逐步成为国内现时的一种长期稳定的投资项目，随着生活水平的提高，人们对衣物的清洗质量、速度及服务的要求越来越高，而设备的先进性和服务水平就成为行业发展的重要因素。在我国，干洗业尚处于初步发展阶段，其前景十分广阔。随着近年来酒店服务、餐饮服务、医疗服务等行业的迅速发展，与其配套的床上用品、纺织品、服装、医用织物、工厂制服等清洗行业也得到了相应的发展，前景广阔。根据我国人口、发展阶段等因素分析，未来20年会是中国经济发展黄金时期，洗衣行业也会迎来大发展。洗衣业作为与服装服饰相配套的产业之一，与人们的日常生活密不可分。目前，国内的洗衣业仍处于快速发展的时期，随着人们生活水平的不断提高更为洗衣业提供了广阔的市场空间。现代社会的生活节奏逐渐加快，人们对时间观念已发生了转变，时间作为一种资源已引起充分的重视，合理的分配时间已越来越重要，因此家政服务的社会化已成为大多数人的一种共识。从家务中摆脱出来，更多的享受生活，参与社会活动，使得作为日常服务业的洗衣业获得了广阔的发展空间，快捷便利成为专业洗衣的一项重要服务内容。物质生活的提高和精神需求的增加让人们在得到服务“量”满足的同时，对服务的“质”也有了更高的要求。人们在追求完美的衣物洗净度时，更希望衣物得到安全护理、享受愉快的服务体验。经济收入的提高，使得人们对生活质量有了更高的追求，从衣着的演变可以看到：穿着观念从大众化趋于个性化；服装样式从款式单一转变为形式多样化；衣物面料也不仅仅只局限于传统工艺的棉、毛、丝绸和化纤等；新技术、新工艺的应用使织物种类不断推陈出新，丰富多彩。这些因素带来了对专业洗衣服务的需求，进一步促进了洗衣业的快速发展。2.2本次项目发起缘由该项目将采用专业的洗涤设备，以洗涤布草为主、洗涤衣物为辅，以水洗为主、干洗为辅。该项目所提供的洗衣服务涵盖饭店、宾馆的洗涤、社会洗衣厂的洗涤、医院用织物的洗涤、交通工具（飞机、火车、客车）卧具的洗涤、大中型工矿企业员工制服的洗涤、学校学生卧具与衣服的洗涤、衣物厂布料的洗涤等，广泛应用于群众生活的各个领域。为了环保低碳，减少废气排放，支持绿色生产，该项目选址位于宝山区浦工业园，可充分利用华能石洞口发电厂蒸汽能源，并通过升级设备及技术实现废气零排放，不仅可有效节约成本，更是符合绿色低碳节能环保的生产理念。本次XXXX有限公司洗衣厂扩建项目的提出恰逢其时，面临良好的宏观政策背景和落地环境条件。项目实施将对于当地经济快速发展具有积极的意义，项目建设具备光明的发展空间，将为项目方带来较为可观的经济效益、社会效益与环保效益。2.3项目建设必要性分析2.3.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要近年来，我国服务业发展的速度明显加快，服务业增加值以年均两位数增长，2001-2013年，扣除价格因素后服务业增加值年均增长10.6%。服务业主导的趋势开始显现，到2020年将初步形成服务业主导的新格局，这也是营造良好生态环境的历史拐点。经验证明，只有形成以服务业主导的经济结构，才能探索走出一条治理环境、节约资源的新路子。据悉，到2020年，如果服务业增加值年均增长保持在10%左右，服务业总规模有望扩大到48-53万亿元。这其中，洗涤行业是一个非常重要的领域。在20世纪80年代以前，还没有出现洗涤行业的概念。然而随着人民生活水平的不断提高、城市化进程的不断推进，加强城市市容市貌管理越来越受到重视。城市洗涤业已成了一种不可缺少的市场需求。在我国生活水平不断提高的今天，无论从美化环境、节能降耗，还是从人们休闲生活需要的角度和大量剩余劳动力的转移，洗涤业的全面进步已经成为市场经济发展不可缺少的动力。2.3.2更好地推动环保洗衣产业集聚发展的迫切需要“关爱自己，关注健康”——现代的人们在关心自身健康的同时，对生存的环境的重视程度也越来越高，环保成为公众谈论的一大主题。当人们注意到身边的洗衣店也会成为污染源时，洗衣的“绿色”、“环保”话题成为人们选择洗衣服务的一个焦点，有一点已成为共识，那就是符合环保排放标准的洗衣厂得到大众认同，更新的、科学衣技术将得到普及和应用。预期本次XXXX有限公司洗衣厂扩建项目的实施将更好地推动工业集聚发展，提升产业核心竞争力，实现企业资源整合，发挥行业间联合发展的优势，利用华能石洞口发电厂蒸汽能源实现优势互补和资源共享。项目方将加大项目建设和基础设施配套力度，主动适应和满足洗衣厂不断集聚发展的现实需求。在项目规划建设方面，学习借鉴先进地区的经验，进行科学规划，有序、合理地布局，打造产业集中、关联紧密、链条完整、特色突出的现代化环保节能洗衣厂。在基础设施配套方面，着力在功能配套上求精、求细，满足洗衣厂的专业化、个性化需求，并着重提高基础配套水平。该项目将壮大当地经济总量，奋力推进现代节能环保洗衣产业跨越发展。2.3.3推进项目地洗衣厂实现提档升级达到环保要求的需要当前，环保政策对洗衣行业的影响越来越大。洗衣厂是要经过严格环保审批的。当前一些成规模的洗涤厂，日洗几吨，主要是用锅炉烧水，产生水蒸汽为洗涤品消毒。但是由于设备老化，不仅有污染而且还浪费资源，生产环境差，除此之外一些小作坊式洗涤厂滥用化学材料，无温水洗涤，无高温消毒，环保不达标。之所以出现这种情况是因为环保设备资金投入太小，小型企业根本无力承担。目前洗涤厂的类型有以下几种：1、大型宾馆、酒店自设洗衣房；2、社会营业性洗涤厂；3、小型洗衣店。酒店自设洗衣房及小型洗衣店的运营成本一般会高于社会营业性洗涤厂成本的二倍以上，酒店自设洗衣房的主要原因是社会洗涤厂不能满足酒店的服务标准，目前现有的社会营业性洗涤厂的特点是规模小、技术低、管理差，很难满足大酒店的服务要求，而且对节能、污水排放的意识较差。因此项目地迫切需要兴建大型的、专业的、环保节能型的规模化洗衣厂，可充分利用华能石洞口发电厂蒸汽能源，本项目的建设迎合了市场对洗涤业节能环保降耗的需求，项目侧重于节能环保环节的落实，其实施很有必要，也积极可行。2.3.4适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要洗衣行业面临的发展趋势将是决定洗衣行业未来发展的关键。消费需求的变化：在以前，人们对洗衣的要求比较简单，只要是“便宜、干净”就能够啦，而现在则进一步要求“干净、专业、快捷、卫生”。城市商业模式的升级：一个城市的商业模式变化乃至升级是围绕“衣、食、住、行”的变化来展开的。随着人们生活程度的增高，人们围绕“衣”的消费需求也越来越高。洗衣店“小、低、差”的形象已经不适应现代商业服务业的要求。因此促进洗涤企业在人才、资源、技术、服务、业务等多方面对接联合，拉长、增宽、加厚当地节能环保产业发展链条，培育壮大新的经济增长点成为城市洗涤服务业发展的自然结果。作为一个国家中心城市，上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一。也是中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区”所在地。上海与江苏、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群已成为国际6大世界级城市群之一。酒店住宿业、文体娱乐、疗养休闲、商业餐饮等产业发展迅速，其带动、辐射意义毋庸置疑。该项目致力于打造上海洗衣产业高地，将建成一个规模大、配套齐、品质高的现代化洗衣厂，其规模和中心外围效应将在当地首屈一指。2.3.5增加当地就业带动产业链发展的需要本项目建成后，将为当地提供大量的就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；在上海宝山月浦工业园建设XXXX有限公司洗衣厂扩建项目将带动当地经济结构转型升级，并延伸产业链条，提高环保洗涤产业的经济效益，还将为当地经济、税收带来可观的收入，对当地经济发展有直接的促进作用。2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为7885.71万元，年均利润总额1598.38万元，年均净利润1198.78万元，年均上缴税金及附加为19.89万元，年均上缴增值税为180.78万元，年均上缴所得税399.59万元。投资利润率为35.52%，投资利税率39.98%。因此，项目的实施每年可为当地增加600.25万元税金，可有效促进当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》提出：生活性服务业领域宽、范围广，涉及人民群众生活的方方面面，与经济社会发展密切相关。加快发展生活性服务业，是推动经济增长动力转换的重要途径，实现经济提质增效升级的重要举措，保障和改善民生的重要手段。鼓励各类市场主体根据居民收入水平、人口结构和消费升级等发展趋势，创新服务业态和商业模式，优化服务供给，增加短缺服务，开发新型服务。城市生活性服务业要遵循产城融合、产业融合和宜居宜业的发展要求，科学规划产业空间定位，合理布局网点，完善服务体系。经过一个时期的努力，力争实现生活性服务业总体规模持续扩大，新业态、新模式不断培育成长；生活性服务基础设施进一步完善，公共服务平台功能逐步增强；以城带乡和城乡互动发展机制日益完善，区域结构更加均衡，消费升级取得重大进展；消费环境明显改善，质量治理体系进一步健全，职业化进程显著加快，服务质量和服务品牌双提升，国内顾客和国外顾客双满意。本项目从事洗涤服务，属于《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2011）中O类中第7930小项“洗染服务”，此项目符合国家和地方产业政策。德国设计的“工业4.0”概念，提出了以智能制造为主导的第四次工业革命，认为智能工厂是构成未来工业体系的一个关键特征，全球正处于第四波工业浪潮中：新兴的数字技术产业被称为工业4.0，具体即指九项基础技术进步驱动的转型。智慧工厂作为工业4.0最主要的应用实体，起到工业4.0的承载和落实作用。我国制定了《中国制造2025》发展规划，在重视转型升级之外，还有工业化、信息化“两化深度融合”，大力支持对国民经济、国防建设和人民生活休戚相关的战略必争产业优先发展。党中央、国务院高度重视服务业发展。党的十七大报告提出，要发展现代服务业，提高服务业比重和水平。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发〔2007〕7号)明确了服务业发展的方向、目标、主要任务和政策措施。国家“十二五”规划纲要强调，要把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境。这些都为“十三五”时期服务业大发展奠定了良好基础。中国共产党第十八次全国代表大会上的报告明确提出：“着力激发各类市场主体发展新活力，着力增强创新驱动发展新动力，着力构建现代产业发展新体系，着力培育开放型经济发展新优势，使经济发展更多依靠内需特别是消费需求拉动，更多依靠现代服务业和战略性新兴产业带动。”“推进经济结构战略性调整。加快建立扩大消费需求长效机制，释放居民消费潜力，保持投资合理增长，扩大国内市场规模。牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，实行更加有利于实体经济发展的政策措施，强化需求导向，推动战略性新兴产业、先进制造业健康发展，加快传统产业转型升级，推动服务业特别是现代服务业发展壮大，合理布局建设基础设施和基础产业。”可见，我国将不断大力推进现代服务业发展，促进二三产业加速融合，这对本次项目建设提供了政策机遇。因此，在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目建设具备政策可行性。2.4.2市场可行性中国是世界上人口最多的国家，所以，在物资的消耗上，我们国家也承载着非常大的压力。对于每天都要清洗衣服的家庭来说，洗衣市场的发展前景是非常广阔的。于是，被称为“投资蓝海”的洗衣行业，也随着人口需求量的增多，而在市场营业额中占有更加重要的地位。据权威数据，统计2017年，中国洗衣市场营业额高达1000亿元。洗衣行业已成为人们生活中必不可少的行业。人们常说“衣食住行”，“衣”排第一位，可以看得出“衣”在人们心目中的地位。中国人口数量众多，有庞大的衣物及洗衣需求，尤其是随着经济、社会的快速发展，人们的生活节奏也逐渐加快，人们将重心更多的放在学习、工作等方面。因此，对于洗衣业来说，不用担心没有生意来源，因为每天都有不计其数的脏衣服产生，一般家庭洗涤方式难以满足对高档服装及特殊面料织物的洗涤要求，只能送去做专业洗涤养护。未来几年，服装面料将飞跃变革，将是洗衣业突飞猛进的黄金时代。2.4.3管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“管理高效”的指导思想，不断提升公司管理水平。本次项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.5结论分析本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的产业布局建设要求，项目设计可靠合理，节能环保措施得力，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益及节能环保效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析3.1洗衣行业产业格局及规模分析洗染业包括生活衣物和公用纺织品的洗涤、熨烫、染色、织补等清洗、保养等服务。改革开放以来，我国洗染业快速发展，据测算，2010年，全国洗衣店（厂）约25万家，年营业收入600多亿元，从业人员125万人。但洗染业在发展中也存在一些亟需解决的问题，包括行业标准体系不健全，技术工人缺乏，行业现代化水平不高，洗染设备和质量监测手段相对落后等。随着经济社会快速发展和人民生活水平的不断提高，生活衣物和公用纺织品洗染需求不断扩大，洗染业在提高人民生活质量、扩大消费、服务产业、吸纳就业等方面发挥着日益重要的作用。据信息产业部的统计，我国每年潜在着3000亿元的专业清洗需求，是世界上最大的专业清洁市场。清洗服务业属于国家保护的产业之一，国际大牌公司很难拿到入场券，这给民族产业带来发展机会。根据清洗范围的不同，通常将清洗分为民用清洗和工业清洗两类。民用清洗即在日常生活中，与个人与家庭生活密切相关的洗涤，包括衣物清洗，头发清洗，家庭用品、房屋的清洗等。小本创业主要是投资衣物洗涤、厨房浴缸、抽油烟机、家具、冰箱、空调清洗业等和锅炉管道、建筑物墙壁、门窗、玻璃等一般工业清洗。洗衣行业，主要分为三个部分，洗衣（生产）,收发（物流）,客户（售前、售后）。洗衣：目前市面上主要存在的洗衣作业场所一般为三类：大型机构配备的洗衣房，如酒店，医院等；现场作业的洗衣店；独立的洗衣厂，目前存在最大问题的就是独立的洗衣厂，80%的洗衣厂达不到环保和卫生标准，能耗成本偏高，产能只能用30-40%。收发：目前整个洗衣行业的收发均是洗衣企业自行控制的，大型洗衣厂会配备专门的物流车，小型的洗衣店均是由门店的洗衣员工代为收发，整个收发全为手工作业，停留在最为原始的对账阶段，没有第三方物流的介入，也没有信息科技手段的使用，导致整个物流的效率严重滞后和物流盲区大量出现。客户：目前主要分为二大类的客户类型，一类是刚需类的企业客户：如酒店，餐饮企业，这类占据着洗衣工厂90%的业务量，但是由于客户处于强势地位，其频繁更换洗衣供应商，导致客户不稳定，经营压力越来越大。其次，是干洗店的散客，目前干洗店还是处在技术导向性的阶段，对经营顾客没有更多的措施，还是处在传统的办理会员卡打折等手段，没有为顾客提供更具粘性的服务水平和服务能力。随着洗衣行业的发展，未来主流洗衣将会以两大类形态出现：一类是超大的洗衣工厂以代工形式出现，只做生产，而不管营销和物流，能够更低成本和满负荷的生产，其生产成本比小洗衣厂还要低，效率比它们还要高，而那些小洗衣厂主可以省去建设洗衣厂的资金成本和管理成本，而更为关注客户和售前售后服务。另一类是洗衣产业园，有实力企业建设大型洗衣工业园，将蒸汽、环保、能源、卫生标准等投资门槛高建好，然后分厂房出租给小型洗衣企业，小型洗衣企业只需要现场设备即可实现运营，既能满足环保、卫生的要求也能够低成本运作，达到多方的共赢。而随着房租和人力成本等成本提高，政府对商业和社区环保要求的提高，市内的现场作业洗衣店规模必将越来越少，北京已经严格禁止三环内洗衣店的现场作业，未来这个限制会慢慢推向其他城市。3.2中国洗衣行业市场发展分析◆衣食住行，衣为首从古至今，人类生存和生活都是围绕衣食住行而展开。衣者，衣服、衣着、衣料、衣饰等的总称。衣食住行，衣为首，足见衣的重要。洗衣业何时产生还无证可考，但可以确认肯定是随衣而生。洗衣业是一种古老的行业，也是一个永不没落的产业。因为洗衣是每一个个人及家庭每天必须做的工作，但是还有许多衣物必须交给专业人员处理，于是洗衣店逐渐形成。洗衣行业不是高暴利的行业，不会一夜致富，但也不会在一夜间消失，是一个低风险，可以永远经营的业，许多行业经过时间及消费者需求改变等因素逐渐消失。但洗衣行业依然存在于市场为消费者服务，这就是洗衣业得以持续生存发展的特性随着人们生活水平提高，消费观念的转变，环保意识的加强，洗衣业在近现代得到迅速发展。◆洗衣业的五大优势永远不会消失的行业——洗衣自古至今都存在，尤其在纺织科技进步与服装设计日新的现代，许多衣服与织品都无法在家自行洗涤，而必须交给专业的洗衣业者来处理。洗衣服务的需求可说是不分区域，老少，凡有穿衣者，即需要洗衣服。行业变化小，风险低——许多行业容易受经济循环的冲击，一旦景气不好，民众减少支出时，生意即受到影响波及。洗衣服务不像哗众取宠的流行性商品，或价格昂贵奢侈品，只要消费者每天都要穿衣服时，不管景气如何变动，洗衣店的生意仍可以持续下去。没有商品制造与库存成本——洗衣是服务，不像制造业，必须先备货生产，制成品又必须先储存在仓库，再销出去，洗衣也不像零售业，零售的商品大都有使用期限，卖不完就要丢掉，因此，洗衣服务不会有积压资金，更没有存货损失。现金收入无呆帐——洗衣服务的单笔交易金额低，且顾客愿意预先付款，洗衣服务只要客人一进门，即有现金交易，增加资金的流动性，且没有况现的风险，客人不欠款，洗衣行业也全无应收帐款及呆帐的风险。容易标准化经营——洗衣可以集中洗涤，整烫，管理复杂度不高，所以易于标准化，可以快速复制，管理，控管容易，适合规模化发展。3.3洗衣行业细分市场分析洗衣业作为与服装服饰相配套的产业之一，与人们的日常生活密不可分。目前，国内的洗衣业仍处于快速发展的时期，随着人们生活水平的不断提高更为洗衣业提供了广阔的市场空间。经济收入的提高，使得人们对生活质量有了更高的追求，从衣着的演变可以看到：穿着观念从大众化趋于个性化；服装样式从款式单一转变为形式多样化；衣物面料也不仅仅只局限于传统工艺的棉、毛、丝绸和化纤等；新技术、新工艺的应用使织物种类不断推陈出新，丰富多彩。这些因素带来了对专业洗衣服务的需求，进一步促进了洗衣业的快速发展。现代社会的生活节奏逐渐加快，人们对时间观念已发生了转变，时间作为一种资源已引起充分的重视，合理的分配时间已越来越重要，因此家政服务的社会化已成为大多数人的一种共识。从家务中摆脱出来，更多的享受生活，参与社会活动，使得作为日常服务业的洗衣业获得了广阔的发展空间，快捷便利成为专业洗衣的一项重要服务内容。物质生活的提高和精神需求的增加让人们在得到服务“量”满足的同时，对服务的“质”也有了更高的要求。人们在追求完美的衣物洗净度时，更希望衣物得到安全护理、享受愉快的服务体验。拥有成规模的流水线，专业的衣物护理技术，良好的商业信誉的洗衣厂成为现代消费者的首选。我们相信，随着国民经济的进一步提高，会有越来越多的消费者钟情于这样的洗衣厂。“关爱自己，关注健康”——现代的人们在关心自身健康的同时，对生存的环境的重视程度也越来越高，环保成为公众谈论的一大主题。当人们注意到身边的洗衣店也会成为污染源时，干洗剂的“绿色”、“环保”话题一时成为媒体讨论的焦点。孰是孰非自有公论，时间和事实自会检验，市场会作出选择，不过有一点已成为共识，那就是符合环保排放标准的干洗设备将被洗衣厂广泛采用，更新的、科学衣技术将得到普及和应用。消费者的选择渠道越来越多，服务业的竞争也愈演愈烈，品牌的树立成为商家的选择，洗衣业也同样不可避免。商务电子、信息化交流缩短了传统的地域差距，过去需长途跋涉才能到达目的地已被现代化交通工具所代替，人们无论在一个地方居住或在不同的城市间停留，寻求同质的服务已成为消费者的普遍心理。然而，信息化社会所带来的对大量信息的筛选和识别，也为人们带来了众多烦恼，洗衣业寻求品牌化连锁发展已成为大势所趋。类型洗衣工厂宾馆酒店洗衣房洗浴场所洗衣房个体洗衣店设备齐全洗衣店经营方式收衣点收取衣物，工厂统一清洗，工厂化操作主要清洗布草和白活，兼顾清洗员工工服和客衣主要清洗浴服和工作服等，兼顾清洗客服提供普通衣服的清洗服务,店面形象较差可以洗涤各类型的服装,店面形象较好服务内容能够提供干洗、水洗服务能够提供专业的干洗、水洗服务大部分只能提供水洗服务少数能够提供干洗、水洗服务能够提供专业的干洗、水洗服务设备配置配置多台大容量工业水洗机、干洗机和辅助设备，但设备普遍配置较低配置几台大容量工业水洗机和一台高标准干洗机及多台辅助设备一般只配置几台家用水洗机,不配干洗机家用水洗机，如配置干洗机，一般是开启式的大多配置技术先进的干洗机和多台辅助设备如烫台、去渍台、包装机等服务水平工厂不直接面对顾客，门店接待人员专业素质普遍较低，服装周转时间较长，不便于开展增值服务项目。洗衣房不直接接待顾客，由服务员取送洗衣房不直接接待顾客，由服务员取送家庭作坊式经营，服务接待水平良莠不齐，衣物安全性较差，投诉难解决大部分接受过标准化培训，有统一的服务规范，从业人员技术水平和素质有所提高。服装的安全性及矛盾投诉较容易协调和解决。位置占地面积大，多位于市区外面积较大，位于宾馆、酒店内面积较小，位于洗浴场内面积小，一般位于社区内或附近面积适中，位置多分布在成熟的商圈内洗衣技术由于传授方式以师带徒为主，洗衣技术传播受到局限，技术参差不齐洗衣技术较好水洗经验较多，干洗知识很少依靠经验积累，洗衣技术整体较差依托系统的培训一般洗衣技术较全面成熟投资规模投资规模大,百万元以上投资百万元左右投资不过万元投资10万元以下投资50～100万之间由上述比较可以看出，洗衣服务场所大致可分为三个层次：1、服务于高端顾客的酒店、宾馆洗衣房：数量少，服务渠道窄，技术较好，洗衣价格较高（如：一套西装40元左右）；2、服务于中高收入人群的洗衣店：设备齐全，数量不多，服务面较广，技术全面，洗衣价格适中（如：一套西装20～30元左右）；3、服务于普通消费者的洗衣工厂等：数量多不规范，洗衣技术欠缺，服务面广，洗衣价格较低（如：一套西装10～18元左右）。洗衣业务涵盖了水洗、干洗、大件洗、箱包洗涤、皮革处理、特殊污渍去除等业务，能够完善的提供洗涤服务。随着消费习惯的逐渐改变，以及新技术的不断出现，工厂成规模的洗衣服务顺应市场发展的需要，顺应消费者的需求，市场前景广阔。3.4项目市场需求分析中国是一个泱泱大国，人口有十三亿。随着城市化发展和人民生活水平的提高，年洗涤量估计在20亿件以上。现在一些宾馆、酒店、铁路、医院等虽建有自己的洗衣房，但是仍以单机单缸手工作坊式的小生产方式，其规模小，生产成本高，能源耗损大，环境污染严重。近年来，公共卫生安全、节能环保等日益成为民众热议的话题。据不完全统计，目前我国酒店、医院、铁路、航空、大型煤矿、炼钢等行业的年均洗涤量约1500万吨，从事洗涤业务的企业和车间达40万家，是一个能源消耗巨大的行业。随着国家对环境资源保护力度的加大和市场竞争的加剧，洗涤企业转型升级势在必行。本次XXXX有限公司洗衣厂扩建项目充分利用华能石洞口发电厂蒸汽能源，可有效节约成本，节能降耗，积极推进绿色洗涤技术，加大对高耗能、高污染等落后生产工艺和设备的淘汰力度，大力发展公用纺织品集中洗涤，设备利用率更高，产能更高，能很大程度上节约水、电、洗涤化料、有机化学溶剂和人力等，环保节能提效成绩显著。3.5市场小结当前洗衣市场飞速发展，洗涤规模也迅速扩大，超大型集中洗衣的省时省力低成本运作已经得到了肯定。综上所述，本次项目市场潜力较大，实施优势明显，发展前景看好，符合环保洗衣要求。第四章项目建设条件4.1项目选址本项目拟选址上海市宝山区月浦工业园。项目区域位置示意图项目厂址地势平坦，利于工程施工。1、工程地质与水文地质条件通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满足工程施工要求。2、公用设施条件本项目建设选址市政基础设施较为完善，交通运输、供水、供电、雨污水排放系统、供暖、通讯等基础设施一应俱全，直接接入本区域即可使用，完全能够满足工程建设和生产、生活所需。3、环境保护条件项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置宝山是上海的北大门，位于长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇之处，南与杨浦、虹口、静安、普陀4区毗连，西与嘉定区交界，西北与江苏太仓市为邻。1988年1月由原宝山县和吴淞区合并成立宝山区，区域面积近300平方公里，成为上海首个城乡一体化新区，1/3是中心城，1/3是城郊结合部，1/3是郊区农村。下辖3个街道、9个镇以及2个工业园区。4.2.2区域简要概括宝山区地处上海市北翼，位于长江三角洲东北角前沿、黄浦江与长江汇合处，是上海的水路门户，水陆交通十分发达，工业发展具有得天独厚的地理优势。中国最大的精品钢生产基地、世界500强企业—宝钢座落在宝山。近年来，宝山区认真落实科学发展观，主动适应宏观调控政策，坚持走新型工业化道路，大力扶持高新技术企业，着力推进先进制造业基地建设，实现了工业经济持续快速发展，工业经济规模扩大，整体实力增强，为全区经济社会又好又快发展提供了有力支撑。“十三五”时期，宝山经济社会发展的奋斗目标是：围绕国家“四个全面”战略布局的要求，立足上海建设“四个中心”、科技创新中心和国际大都市发展目标，结合宝山阶段性发展特征，以科技创新为引领，以老工业区转型为突破口，以城市更新为路径，以创新、和谐、共享、绿色、便捷、智慧为导向，把宝山建设成为发展战略性新兴产业的重要承载区、城市功能转型的最佳实践区，迈向更高水平的城乡一体化，打造创新创意创业相促进、生态生产生活相融合、宜居宜业宜游相协调的现代化滨江新城区。4.2.3区域交通条件区域内海运、铁路、公路、城市道路、内河航运等互相衔接，构成完善的交通体系，是上海通江达海和通向外省市的门户之一。已建成以主干道为骨架，次干道、支路为基础，农村公路为补充的道路网络。主干道主要有逸仙路高架道路、S20公路（外环线）和外环线越江隧道、G1501公路（郊环线）宝山段、共和新路混合高架道路、轨道交通1、3、7号线北延伸（宝山段）、江杨路、沪太路、蕰川路等，全区轨道交通运营线路长度达到46.47公里。4.2.4区域气候特征宝山区属亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。年平均气温15.5摄氏度，年平均降雨量1061.9毫米，年平均日照时数2109.7。4.2.5区域经济发展条件2018年1-10月，主要指标完成情况良好，经济发展平稳。经核算，1-9月宝山区实现地区生产总值（GDP）998.34亿元，可比增长5.2%。从完成情况看，完成全社会固定资产投资总额388.21亿元，同比增长26.7%，完成年度目标任务的110.9%；实现区级地方一般公共预算收入146.00亿元，同比增长5.4%，完成年度目标任务的89.6%；实现商品销售额4113.54亿元，同比增长16.0%，完成年度目标任务的86.7%。4.3项目选址优势项目建设地开阔平坦，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，项目建设地点紧挨华能石洞口发电厂，可充分利用华能石洞口发电厂蒸汽能源有效节约成本，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足本项目的建设需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目选址方案可行。第五章总体规划方案5.1工程建设方案本项目总占地面积为2500.00平方米，场地为租赁厂房，对现有厂房进行装修改造、设备购置安装工程完成后即可投入使用。5.2项目主导产业工厂洗涤服务宾馆洗涤服务医院洗涤服务5.3项目发展优势1、资源共享成本优化2、节约投资高效服务3、品牌效应聚集效应5.4工程管线布置方案5.4.1给排水一、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范[2016年版]》GB50014-2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017二、给水设计A、水源项目供水采用生产—生活—消防合一的方案，由当地自来水厂供给自来水及回用水。该地区水位稳定，水资源丰富且水质较好，供应有保障。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水厂用水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统本项目可以利用当地的水消防系统和本公司的供水系统，在厂房内设置室内消防水龙头，室外设有室外消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为南汇水厂供给自来水及回用水。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水项目公司有良好的排水系统，生产废水经处理后通过城市污水管网，排入当地污水处理厂，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活用水、雨水都可排入当地地下水道。四、消防固定灭火系统主要建筑物均按二级耐火等级建造，在各建筑物内设置有室内消防栓，同时设有二个室外消防栓。厂区若有火灾，可以较及时地扑灭。另外，本项目拟在各车间设置部分干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A，以备在火灾刚发生时使用，以避免用水灭火而导致产品损坏。5.4.2供电电气工程(l）供电电源本工程电源由国家电网提供电能，项目单位设计自备供电线路系统，安装配电功能齐全的配电装置，项目总装机功率：17200KW，可以满足项目运营期全厂用电量。无功功率补偿变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。低压电容器集中补偿自动切换。继电保护变压器高压侧采用负荷开关加熔断器保护。(2）低压配电方式及线路敷设根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设。(3）照明车间配电及照明a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设；b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为250一3001x；c、事故照明采用应急灯，保证供电30分钟；d、车间照明灯具采用金卤灯。电能管理与节电措施车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。电气安全为防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳．电力线路的金属保护管等均采取接地保护。厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于3欧姆。办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用自动与手动控制结合开启关闭。（4）避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按《民用建筑电气设计规范》防雷建筑防雷措施进行。该项目主要建筑物均属三类防雷，故可以按照第三类工业建筑物和构筑物设防类装置。低压配电系统的接地型式为TN－C系统。厂房内所有的金属机架、管道、金属设备外壳和电气设备正常情况下不带电的金属外壳均应按上述系数做接零保护，有可能受雷击的建筑物的屋面应做避雷网，引下线暗设。各防雷电阻不应大于30Ω。所有建筑物电源入户均应做重复接地，接地电阻不应大于10Ω。（5）通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。（6）排风设置车间排风利用自然通风和机械通风相结合。厂房设备在运转过程中会散发热量导致夏季室内温度较高，也有损职工的身体健康，为此本项目应考虑在厂房内的相关位置设置局部排风系统，在厂房的墙上或屋顶位置设排风机，另外，在厂房内设置部分吊扇，以便夏季降低室内温度。以上指标均符合国家规定标准。5.5辅助工程及其他工程方案现有厂区已将所需配套的场坪、道路、绿化、给排水、变电工程、污水处理、消防工程等辅助及其它工程建成。本项目均可利用，无需新建。第六章产品方案6.1主要产品项目达产年设计产能为：工厂制衣洗涤150万套/年；酒店宾馆用品洗涤400万套/年；家用布料衣物洗涤150万套/年。6.2产品优势采用环保新技术、新设备进行规模化、标准化集中洗涤可降低洗涤成本，形成规模效应。6.3产品标准国家标准及行业标准6.4产品价格制定原则项目产品的定价根据目前同类产品市场定价原则。初入市场，结合市场竞争状况，确定有利可图的销售目标。6.5产品生产规模确定从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增加资金筹措等方面的难度，市场推广度、综合服务满意度也难以到位，同时还存在投资风险过高等问题。考虑到公司目前资金力量，根据目前产品市场状况以及该产品在国内的生产工艺技术进展情况，项目公司确定生产规模定为：工厂制衣洗涤150万套/年，酒店宾馆用品洗涤400万套/年，家用布料衣物洗涤150万套/年为宜。6.6项目技术工艺方案一、生产工艺流程图待洗品入场点数→洗前分抖处理→预处理（冲洗、预洗）→分类分机主洗→漂白→清洗→中和→柔软→上浆→脱水→平整大烫处理→折叠包装→合格品质检入库→合格品交付客户二、工艺流程简述1、检查分类检查分类是布草衣物织物水洗的第一步，从宾馆饭店集中送来的布草织物，清洗之前应将包装打开，分别抖散开来，逐件检查台布，口布里是否裹夹牙签，一次性餐具，食物残渣以及破碎物，丢弃物。客衣内有无钱币、钥匙、圆珠笔、香烟等杂物，床单上有无血渍、精渍，毛巾、枕巾上有无发胶、鞋油渍等，遇有污渍或污垢厚重的织物，应分检出现作去渍去垢预处理，遇有破损的织物，应进行登记或单独处理。应根据织物的不同色泽，受污垢的状况，织物的质料（棉、麻、丝、毛、化纤、混纺）不同分类存放，并做好洗涤准备。2、冲洗：利用水和机械作用力的作用，尽可能把被洗织物上的水溶性污垢冲离织物，为主洗去污奠定良好的基础，对于中、重污垢的洗涤一般要采用冲洗步骤。水位：高水位，水温20℃~40℃，作用2~3分钟排水。3、预洗：预洗是加入适量洗涤剂的一个预去污过程。由于水的表面张力作用，只用水并不能充分润湿污垢。针对特别严重的污垢，预洗是必选的步骤。预洗一般可安排在冲洗步骤之后，也可以直接进入预洗过程。水位：中水位，水温40℃~50℃，作用3~5分钟。4、主洗：此过程是以水为介质，以洗涤剂的物理化学作用，洗涤的机械作用以及适当的洗液浓度、温度，足够的作用时间等密切配合，组成一个合理洗涤去污环境，来实现去污目地。在此过程中，应根据织物结构、污垢的类型、污染程度选择适当的去污洗涤剂和洗涤剂的投放量。根据织物纤维和洗涤剂的特性制定洗涤温度，根据织物结构、机容量大小、污垢类型确定洗涤时间。水位低水位，温度：60℃~90℃，时间：8~20分钟。5、漂白：此过程是主洗去污的补充步骤。主要去除主洗步骤中不能完全去掉的色素类污垢。在这个步骤中主要使用氧化性漂白剂（氯漂粉）。因此在操作中应严格控制水温在65℃~70℃，而且要控制洗液pH值在10.2~10.8，同时根据污垢类型及织物结构严格控制好投放量。水位：低水位，温度：65℃～70℃，时间：8～12分钟。6、清洗：清洗是一个扩散过程，让织物中残存含有污垢的洗液成份向水中扩散，在这过程中施以一定的温度（一般30℃~50℃）。高水位使洗液浓度迅速降低，从而达到清洗目的。一般需要三次高水位清洗，在第二次清洗后安排中速脱水一次。水位：高水位，时间：2~3分钟。7、中和：洗涤中通常使用的洗涤剂成碱性，虽然经过多次清洗，亦不能保证没有任何碱性成份存在，碱性物的存在对洗涤物的外观、手感都会造成一定的影响。利用酸与碱发生中和反应，就可以解决这些问题，在中和过程中，中和剂用量的不足或过量都会对织物造成不良影响，中和剂的投放量要根据洗涤织物在脱水出机后用pH试剂滴试被洗织物，pH值偏高则加量，偏低则减量。标准要求织物在投入使用时pH值在5.8~6.5这个范围内。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。8、柔软：柔软处理是属于后处理过程，不是去污过程。柔软处理能使织物手感舒适，同时能防止静电产生，在织物内部能起到润滑作用，防止纤维相互之间紧紧纠缠在一起而脱落。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。9、上浆：上浆主要针对餐厅的台布、餐巾、某些制服等棉制品或混合纤维织物，上浆后能使被浆织物表面挺括，防止起毛，同时也在被浆织物表面结一层浆膜，对污垢渗透有一定的阻碍作用，便于下次洗涤。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。10、脱水：利用洗衣机滚筒高速旋转时产生的离心力，使滚筒内织物含水量最大限度地减低。对于纤细织物、毛织物、灯芯绒、针织品、有饰物品衣物等不宜高速脱水，选择中速脱水，而且短时间进行。6.7项目环保工序流程方案一、洗涤废水处理及回用洗涤废水中含有表面活性剂、缩聚磷酸盐、油污、织物纤维、尘土颗粒以及各种微生物等，外观浑浊。表面活性剂进入水体能够大量消耗水中的溶解氧，致使水中的鱼和贝类等生物因为缺氧而不能正常生长，甚至死亡；表面活性剂还能够增加水中有毒有机物的溶解度，增强废水毒性，威胁生物的生存空间。该系统设置两个洗涤废水回收系统：处理后可回用废水和处理后达标排放废水,或用于绿化浇灌。洗涤过程节水流程图二、达标排放废水的处理1、处理工艺分析洗涤废水中富含表面活性剂、三聚磷酸钠、羧甲基纤维素等助剂和油污、尘土颗粒及各种微生物等。本公司根据项目的特点，结合各工艺的优缺点，设计采用洗衣废水处理工艺中最为有效的混凝气浮处理工艺。2、工艺流程考虑现污水水质特性，以及为了能完全达标排放，这里选用如下工艺流程：洗涤废水，首先经过车间预处理，然后废水通过厂区污水管道进入调节池，调节污水的pH值。经调节池后进入气浮池并调加处理药剂，通过药剂作用并经长时间曝气后，去除废水中的部分表面活性剂。经过好氧反应后的废水进入沉淀池，将固体污泥与油状液体分离，沉淀池后的出水加入双氧水，再次氧化后进入清水池。清水池也称作为事故池，如处理系统出现意外情况，可把清水池中的水打回到调节池重新处理。经过清水池处理的清水不可回用的达标排放，可回用的再经废水回用系统处理后回用于洗涤过程。3、验收标准符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中“表4第二类污染物最高允许排放浓度”中的三级排放标准。为保护污水系，不污染周边环境，促进当地环境与经济社会持续、稳定、协调发展，决定建一套符合现阶段要求的给水系统，工艺技术、操作控制、运行管理必须达到当今先进水平，并在未来相当长时间内也具有先进性。三、废水回用系统废水处理是将废水处理达标后排放，仅仅是环保的需要，但不产生任何经济价值；而废水回用则可以将处理后的水替代自来水重新利用，这个是产生经济效益的。因此，废水回用是个技术及经济的热点。洗涤废水的回收利用，针对大型洗衣厂来说，最好的回收利用洗涤废水的技术是将冲洗、预洗、清洗和中和废水加以利用。将这些废水经回用系统处理，可达到回用于洗涤过程的水质要求。理论上这可以节约75％的洗涤用水。工艺流程：废水站处理达标后的水→活性碳过滤器→保安过滤器→RO膜装置→产水经该系统处理会的废水可回用于洗涤过程。第七章原料供应及设备选型7.1主要原材料供应1、主要原材料项目所需主要原辅料为：各类洗涤剂等。2、原材料来源项目原辅料来源为外购，市场资源充足，可满足企业需求。项目企业将与供货方建立长期稳定合作关系，以保证原辅料供应，满足企业长足发展需求。7.2主要设备选型本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置5条现代化洗衣龙：项目主要设备列表序号设备类别型号数量（台/套）备注一洗涤设备1洗衣龙52烘干机303烫平机104辅助设备15二污水处理设备1鼓风机SSR-100-2900042污水泵50QWS25-12.5-353搅拌机JY型（不锈钢）24加药配套箱25加药泵26SBR池曝气器Ф600伞型（玻璃钢）107COD快速测定仪5B-3型18计量罐不锈钢4三废水回用设备1废水回用系统2第八章节约能源方案8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范《工业企业能源管理导则》GBT15587-2008《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264—2013《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010《节电技术经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2013《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《建筑照明设计标准》GB50034-20138.2建设项目能源消耗种类和数量分析8.2.1能源消耗种类1)、动力生活、生产主要动力为电力。2)、其他能源项目使用其他能源为生活用水及蒸汽。8.2.2能源消耗数量分析1)、用电量：根据生产动力及照明需求测算年用量为15万度。项目用电设备采用新式省电设备，约可节省能源成本30％。项目选择无铁损及铜损较小与效率较高的变压器。企业在停止运转期间以及休假停工时，停用的变压器宜切断高压侧电源，以减少铁损。另外，生产时间尽量避开用电高峰时段，选在低电价时间内生产可节约部分开支。2)、用水量：年用量2万吨。3）、用蒸汽量：年用量1.5万吨。8.3项目所在地能源供应状况分析项目地址位于上海市宝山区月浦工业园，紧临石洞口发电厂，本区域内主要能源供应情况分析如下：1、电：生活、生产用电由国家电网提供，经变压后使用。2、水：当地自来水厂供给，可满足项目生产、生活、消防用水需要。3、蒸汽：由华能石洞口发电厂提供，供应稳定充足。8.4主要能耗指标分析以全年的能源耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤1电15.00万度1.22918.442水2.00万M30.8571.713蒸汽15000.00吨0.09291393.50合计1413.658.5节能措施和节能效果分析8.5.1工业节能1)、采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加强原材料的综合利用和合理利用，以降低原材料的消耗。原材料加工的余料，积极组织回收用，对不能利用的废旧材料，按有关规定销售结合法经营的物资回收再生部门。在生产过程中，按国家规范及生产工艺，采用正确的操作步骤，尽量不使用不可再生的原料。2)、供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，生产设备、仪器设备及供电设备均选用耗能低、效率高的节能换代产品，配电室内安装低压电容器补偿屏，降低无功功率损耗，提高功率因数，节约能源消耗。光源选用科学、高效、节能的声光控制方式，严格实施绿色照明。3)、供水管网系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中消耗。供热系统管道均采用保温设计，保温材料为聚氨酯保温层，最大程度的降低管道冷热损失。4)、项目建成后，根据各建筑物的功能、用电负荷、用水及取暖的性质，供水、供电及供热系统在入口处均安装计量和节流装置。8.5.2节水措施节约用水是中国的一项重大国策，是当前倡导建设“资源节约、环境友好型社会”的一项重要内容，也是解决水资源短缺和水资源污染的重要举措。为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案：1、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装。2、企业内各用水部门，由本企业安装计量分水表，车间用水计量率应达到100％，设备用水计量率不低于90％。并保证计量水表的完好率、检定率。3、在给水系统中应采用良好的阀门，减少水资源的跑冒滴漏。4、根据中国供水情况，应用内壁光滑的供水管材，减少管道沿程水头损失；降低供水能耗。5、生产净循环水循环使用，减少废水排放，节约水资源。同时根据季节变化、机组生产情况及时调节机组冷却用水量大小，降低消耗量。6、采用节水型卫生器具以减少供水量，同时也就减少了供水能耗。8.5.3企业节能管理企业节能管理包括：制定节能规划，加快节能技术改造，完善能耗定额、统计等基础工作，按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》等标准要求，合理配备能源计量器具，定期开展能源平衡测试和能源审计。要把节能降耗的目标和责任落实到车间、班组和具体责任人，实施节奖超罚措施。有关部门要尽快制定重点用能企业节能管理办法，采取分类指导、监督检查、统计公报、信息交流等措施，加强节能管理。对重点用能企业主要负责人实行节能工作问责制。8.6结论本项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水平。经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定了利用能源及节能技术措施，有效的降低了各类能源的消耗指标。第九章环保措施及消防9.1环保依据及设计原则9.1.1环境保护设计依据环境保护坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各部门共同采取措施，对污染进行联合防治，以达到国家及地方有关环境保护方面的标准和规定。1）《环境标志产品技术要求节能灯（HJ/T230-2006）》；2）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；3）《地下水质量标准》（GB/T14848-93）；4）《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；5）《声环境质量标准》（GB3096-2008）；6）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）；7）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）；8）《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）。9.1.2设计原则设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物的工艺过程及设备，均采用相应的措施进行治理，使其达标。9.2建设地环境条件本项目位于上海市宝山区月浦工业园，该项目区域附近无文物保护区等环境敏感点，本项目区空气清新，水质良好，适宜于本项目的实施建设。因此，项目拟建地点周围大气及土壤的环境现状良好，有一定的环境容量。9.3项目生产对环境的影响及环保措施9.3.1项目生产过程产生的污染物本项目生产过程中产生的污染物如下：（1）废气本项目无生产性废气产生，仅产生职工食堂产生的油烟废气。（2）废水项目产生的废水主要是车间地面的清洗废水。（3）噪声主要是生产设备和辅助主设备的运行噪声。（4）固体废物固体废物主要是生产固废、员工的生活垃圾等。生产性固体废弃物主要是废旧包装材料。9.3.2项目运营期环保措施（1）废气处理职工食堂产生的油烟废气经空气净化装置处理后实现达标排放。（2）废水处理车间含中性洗涤剂的废水循环净化后回用，车间地面的清洗废水经生化处理工艺处理后达标排放。（3）噪声生产设备和辅助主设备的运行噪声采取在声源上安装消声器，在传播途径上采取隔振降噪，在厂区内加大绿化投入，增加隔声量等措施后，厂区各厂界噪声均可达标。（4）固体废物废包装材料由各类物资回收公司回收。生活垃圾送到指定的垃圾存放点后，由环卫部门统一处理。本项目对各项污染源做好了相应的治理措施，使得项目各项排放将达到国家规定标准，因此对周围环境无任何不良影响。9.3.3环境管理与监测机构环境保护和劳动安全卫生工作实行一级机构、二级管理。公司设专职环保安全机构，负责管理全厂的环境保护和劳动安全卫生工作。9.3.4环境影响评价小结本项目设计中对各种污染源采取有效的污染控制及治理措施，做到污染物达标排放。项目实施过程中，环保设施做到同时设计，同时施工，同时投产。综上，项目建成投产后，对项目产生的污染经妥善处理后，实现了无害化和资源化，因此，项目生产污染对该区大气环境、地表水环境以及声环境的影响极小。9.4消防措施9.4.1设计依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-2014）3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）5、《电器装置设备布置设计规定》9.4.2防范措施本设计认真执行“预防为主、防消结合”的消防工作方针以及国家和本行业的有关消防规定，在总图布置、建筑结构、消防供水以及火灾报警等消防设计中采取了一系列防范措施，以期消除隐患，防止和减少火灾的危害。1、总图布置本工程各建、构筑物之间的防火间距，以及本工程各建、构筑物与厂区内现有建、构筑物的防火间距均严格按《建筑设计防火规范》的规定进行设计。车间主厂房周围调用有环行道路，并与厂区道路网连接，车间周围道路宽度为6m可确保消防车辆通行。本工程各建、构筑物的建筑耐火等级不低于二级。各主要建筑物、高低压配电室等部位的门均向外开。2、消防供水本工程车间周围设消防管网及消火栓，消防用水取自厂区生产消防给水管网。室外消火栓间距小于120m，按同一时间火灾次数为1次计算，消防给水共35L/s，其中室外消防给水量20L/s，室内消防水量15L/s。3、消防供电火灾报警控制器供电电源按二级负荷