2024合伙买房子协议书

2024合伙买房子协议书合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方和乙方均具有购买房屋的意愿，为了共同购买并分享购买房屋的利益，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋性质：________________。1.3房屋面积：________________平方米。1.4房屋总价：________________元。二、合伙购买房屋的基本原则2.1甲方和乙方按照本协议的约定共同购买目标房屋。2.2甲方和乙方应按照各自的出资比例分享购买房屋的权利和义务。2.3甲方和乙方应共同参与房屋的装修、维修和管理。2.4甲方和乙方应共同承担购买房屋所产生的债务和费用。三、出资及支付方式3.1甲方出资：________________元，占房屋总价的百分之（）%。3.2乙方出资：________________元，占房屋总价的百分之（）%。3.3甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例，共同分摊购买房屋所需的贷款及其他债务。3.4甲方和乙方应按照双方约定的时间节点，向共同指定的银行账户支付出资款。四、产权及分割4.1购买房屋的产权归甲方和乙方共同所有。4.2甲方和乙方按照本协议约定的出资比例，享有目标房屋的分割权利。4.3房屋分割时，应按照双方出资比例进行，不足部分由甲方和乙方共同承担。4.4房屋分割后，甲方和乙方应按照分割后的产权比例，承担相应的税费、物业管理费等费用。五、经营管理及使用5.1甲方和乙方应共同协商确定房屋的使用和经营管理方式。5.2房屋的使用和经营管理方式应在本协议签订后一个月内确定，并书面告知物业公司。5.3甲方和乙方应共同遵守房屋的使用和经营管理规定，不得损害房屋及共有财产的利益。六、债务和费用承担6.1购买房屋所产生的债务和费用，包括但不限于贷款利息、税费、物业管理费、维修费用等，由甲方和乙方按照本协议约定的出资比例共同承担。6.2甲方和乙方应按照出资比例，分摊贷款本金及利息的还款责任。6.3甲方和乙方应共同参与房屋的维修、保养和管理，相关费用按照出资比例分摊。七、协议的变更和解除7.1本协议一经签订，即对甲方和乙方具有法律约束力。7.2在房屋分割前，甲方和乙方不得单方面解除本协议。7.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得变更或解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.贷款合同复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告复印件6.物业管理合同复印件7.房屋维修保养记录复印件8.甲乙双方身份证明复印件9.甲乙双方出资证明复印件10.其他与房屋购买、分割、使用相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资2.乙方未按照约定时间出资3.甲方未按照约定用途使用房屋4.乙方未按照约定用途使用房屋5.甲方未按照约定承担债务和费用6.乙方未按照约定承担债务和费用7.甲方未按照约定分割房屋8.乙方未按照约定分割房屋9.甲方未按照约定支付贷款本金及利息10.乙方未按照约定支付贷款本金及利息三、法律名词及解释：1.合伙买房子协议书：指甲乙双方为共同购买房屋而签订的协议。2.甲方：指承担购买房屋部分出资并享有相应权益的一方。3.乙方：指承担购买房屋部分出资并享有相应权益的一方。4.出资比例：指甲乙双方在购买房屋中所承担的出资比例。5.目标房屋：指甲乙双方共同购买的房屋。6.房屋分割：指甲乙双方按照约定比例享有目标房屋的产权。7.债务和费用：指购买房屋过程中产生的贷款、税费、物业管理费、维修费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方未按照约定时间出资：双方可以协商延长出资时间，或由违约方承担相应的违约责任。2.甲方或乙方未按照约定用途使用房屋：违约方应停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.甲方或乙方未按照约定承担债务和费用：违约方应承担相应的债务和费用。4.房屋分割纠纷：双方可以协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁。5.贷款还款纠纷：双方应按照贷款合同的约定履行还款责任。6.物业管理费纠纷：双方应按照物业管理合同的约定履行费用分摊责任。7.维修保养纠纷：双方可以协商解决，或提交专业机构进行鉴定。五、所有应用场景：1