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文档简介
冷藏库租约条件合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、冷藏库基本信息1.1冷藏库地址:____________________________1.2冷藏库面积:_____________________________1.3冷藏库设施:_____________________________二、租期及租金2.1租期:本租约期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租金:租赁费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、使用及管理3.1乙方有权按照约定的用途使用冷藏库,不得擅自改变冷藏库的结构和用途。3.2乙方应合理使用冷藏库设施,妥善保管存放在冷藏库内的物品,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方不得将冷藏库转租给第三方,如乙方需要转租,应提前征得甲方的书面同意。四、维修及保养4.1甲方负责冷藏库的日常维护和保养,确保冷藏库设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理存放在冷藏库内物品的保险,并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿存放在冷藏库内的物品损失。六、解除和终止6.1在租约期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本租约。6.2在租约期限内,如甲方需提前解除本租约,应提前__个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本租约各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。八、争议解决8.1本租约签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商无果的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本租约一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本租约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.冷藏库所有权证明文件2.冷藏库设施清单3.乙方存放在冷藏库内的物品保险单副本4.甲乙双方的公司登记证明文件5.甲乙双方法定代表人的身份证明文件6.租赁合同的续约协议(如有)7.租赁合同的终止协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。2.乙方未按照约定的用途使用冷藏库,擅自改变冷藏库的结构和用途,视为违约。3.乙方未按照约定将保险单副本交甲方留存,视为违约。4.乙方未经甲方书面同意转租冷藏库,视为违约。5.甲方未按照约定负责冷藏库的日常维护和保养,视为违约。6.甲方未按照约定提前通知乙方解除租约,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指合同中约定的冷藏库的所有者或有权出租冷藏库的一方。2.承租方:指合同中约定承租冷藏库的一方。3.租约期限:指合同中约定的租赁冷藏库的时间期限。4.租金:指承租方为使用冷藏库而支付给出租方的费用。5.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。6.赔偿:指因违约行为而需要向守约方支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:解决办法:甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同。2.冷藏库设施损坏:解决办法:甲方应及时维修,确保设施正常运行。若因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。3.乙方需要转租:解决办法:乙方应提前征得甲方书面同意,否则甲方有权解除合同。4.冷藏库需要维修:解决办法:甲方应及时通知乙方,协商维修事宜。维修期间,甲方应尽量减少对乙方使用冷藏库的影响。5.合同争议:解决办法:双方应友
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