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文档简介
房屋授权代理书模板签订注意事项合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权证编号为__________,房屋位于__________(地址),现拟将该房屋委托乙方进行出租、出售等代理业务。为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房屋授权代理书,以共同遵守。第一条代理范围1.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方名义对外签订《房屋租赁合同》、《房屋买卖合同》等相关合同。1.2乙方在授权范围内,有权代表甲方处理与出租、出售该房屋有关的包括但不限于广告宣传、招租、带看、洽谈、签约、收款、办理权属转移登记等事宜。第二条代理期限2.1本代理书的有效期为______年,自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续约,应提前______天书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理该房屋出租、出售业务所获得的佣金为______元/月/平方米。3.2乙方代理期间产生的其他费用,如广告费、印刷费、差旅费等,由甲方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关资料,协助乙方开展代理业务。4.2甲方应对乙方在授权范围内签订的合同予以认可,并履行合同约定的义务。4.3甲方应按本代理书约定支付乙方代理费用及承担相关费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在授权范围内行使代理权,不得超越授权范围行事。5.2乙方应诚实、守信、积极地代理甲方处理出租、出售事宜,维护甲方权益。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料,不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本代理书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2如乙方在授权范围内行事造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本代理书签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本代理书一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本代理书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________注意事项:1.在签订本房屋授权代理书前,请务必核实双方身份及房屋所有权情况,以确保代理行为的合法性。2.双方应严格遵守本代理书约定的代理范围、代理期限、代理费用等条款,确保代理业务的顺利进行。4.乙方在代理过程中,应遵循诚实、守信、公平的原则,积极履行代理职责,维护甲方权益。5.双方在履行合同过程中,如有争议,应及时沟通、协商,避免影响代理业务的进行。6.本房屋授权代理书未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本代理书具有同等法律效力。7.请确保本代理书中的空白部分填写完整、清晰,以免影响合同的履行。一、附件列表:1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋照片5.广告宣传材料6.房屋租赁合同模板7.房屋买卖合同模板8.授权委托书9.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关资料,导致乙方无法开展代理业务的,视为甲方违约。2.乙方未在授权范围内行事,导致甲方损失的,视为乙方违约。3.甲方未按约定支付乙方代理费用及承担相关费用,视为甲方违约。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行的,视为双方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权人:指拥有房屋所有权证的甲方。2.授权代理书:指甲乙双方签订的,授权乙方代表甲方处理出租、出售房屋事宜的书面文件。3.代理范围:指乙方在授权范围内可以行使的代理权,如广告宣传、招租、带看、洽谈、签约等。4.代理期限:指授权代理书的有效期限。5.代理费用:指乙方代理房屋出租、出售业务所获得的佣金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供房屋所有权证等相关资料解决办法:甲方应及时提供相关资料,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未在授权范围内行事解决办法:甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题:甲方未按约定支付乙方代理费用及承担相关费用解决办法:乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题:双方发生争议解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,需要将房屋出租、出售。
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