房屋授权代理书模板签订注意事项

房屋授权代理书模板签订注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为__________，房屋位于__________（地址），现拟将该房屋委托乙方进行出租、出售等代理业务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权代理书，以共同遵守。第一条代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方名义对外签订《房屋租赁合同》、《房屋买卖合同》等相关合同。1.2乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与出租、出售该房屋有关的包括但不限于广告宣传、招租、带看、洽谈、签约、收款、办理权属转移登记等事宜。第二条代理期限2.1本代理书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前______天书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理该房屋出租、出售业务所获得的佣金为______元/月/平方米。3.2乙方代理期间产生的其他费用，如广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关资料，协助乙方开展代理业务。4.2甲方应对乙方在授权范围内签订的合同予以认可，并履行合同约定的义务。4.3甲方应按本代理书约定支付乙方代理费用及承担相关费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。5.2乙方应诚实、守信、积极地代理甲方处理出租、出售事宜，维护甲方权益。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2如乙方在授权范围内行事造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本代理书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.在签订本房屋授权代理书前，请务必核实双方身份及房屋所有权情况，以确保代理行为的合法性。2.双方应严格遵守本代理书约定的代理范围、代理期限、代理费用等条款，确保代理业务的顺利进行。4.乙方在代理过程中，应遵循诚实、守信、公平的原则，积极履行代理职责，维护甲方权益。5.双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通、协商，避免影响代理业务的进行。6.本房屋授权代理书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本代理书具有同等法律效力。7.请确保本代理书中的空白部分填写完整、清晰，以免影响合同的履行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋照片5.广告宣传材料6.房屋租赁合同模板7.房屋买卖合同模板8.授权委托书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关资料，导致乙方无法开展代理业务的，视为甲方违约。2.乙方未在授权范围内行事，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.甲方未按约定支付乙方代理费用及承担相关费用，视为甲方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权证的甲方。2.授权代理书：指甲乙双方签订的，授权乙方代表甲方处理出租、出售房屋事宜的书面文件。3.代理范围：指乙方在授权范围内可以行使的代理权，如广告宣传、招租、带看、洽谈、签约等。4.代理期限：指授权代理书的有效期限。5.代理费用：指乙方代理房屋出租、出售业务所获得的佣金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证等相关资料解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未在授权范围内行事解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定支付乙方代理费用及承担相关费用解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：双方发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要将房屋出租、出售。