房产出售个人委托书示例

房产出售个人委托书示例合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/区/街道/号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公/其他）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产所有权人：甲方。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房产出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、接待看房客户、谈判、签署房屋买卖合同及办理产权过户等相关手续。2.2乙方在授权范围内以甲方的名义处理房产出售事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将授权范围扩大或转委托给第三方。第三条委托期限3.1本委托书的有效期为：__________个月，自双方签署之日起计算。3.2委托期限届满，若房产尚未出售，双方可协商延长委托期限，或根据实际情况终止委托。第四条费用及收益分配4.1房产出售过程中产生的税费、中介费等费用，按国家法律法规及政策规定由甲方承担。4.2房产出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。具体分配方式如下：（1）扣除房产原购买价款、贷款本金及利息、装修费用、税费等费用后，剩余部分按甲乙双方约定的比例分配。（2）如房产出售价款低于原购买价款，不足部分由甲方自行承担。第五条保密条款5.1双方在房产出售过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本委托书签订之日起计算，至房产出售交易完成之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的约定，导致房产出售事宜不能顺利完成，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按约定履行代理职责，导致房产出售事宜受到影响，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产买卖合同范本3.房屋评估报告4.税务发票/收据5.贷款还款证明6.装修费用相关凭证7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产相关证件，导致交易延迟。2.甲方提供的房产信息不真实，导致交易无法进行。3.乙方未按约定履行代理职责，导致房产出售事宜受到影响。4.乙方未按约定时间完成出售事宜，导致甲方损失。5.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，导致交易。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产物权变动的法定证明文件，证明权利人对其不动产享有所有权。3.委托代理：指当事人授权他人以自己的名义代为办理某项事务的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.违约金：指当事人按照合同约定或者依照法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证件不齐全：提前准备齐全的房产证件，确保交易顺利进行。2.房价波动：密切关注市场行情，适时调整售价，以提高出售成功率。3.买方支付诚意金/定金后反悔：在合同中明确买方违约的违约责任，要求支付违约金。4.房产过户税费问题：提前了解当地过户税费政策，明确税费承担方。5.交易过程中产生争议：积极沟通，争取友好协商解决问题，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，委托他人代为处理出售事宜。2.房产中介公司代为