办公场所租赁权变更备忘录

办公场所租赁权变更备忘录合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，并愿将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所，并同意按照双方协商确定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，就办公场所租赁权变更事宜达成如下备忘录：一、租赁场所及租赁面积2.租赁物的建筑面积为____平方米，租赁面积为____平方米。二、租赁期限1.本备忘录项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和养护。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照租赁时的状况退还甲方。五、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本备忘录的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.甲乙双方任何一方未履行本备忘录约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本备忘录。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本备忘录的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。七、争议解决1.本备忘录的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本备忘录过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。2.本备忘录自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状照片及图纸3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明8.租赁物退还验收证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，乙方应承担违约责任。5.甲乙双方未履行本备忘录约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订书面协议。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：租赁物使用不符合约定。解决办法：乙方应按约定使用租赁物，如不符合约定，甲方有权要求乙方改正。4.问题：租赁合同变更或解除。解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除事项。5.问题：租赁物退还不符合约定。解决办法：乙方应将租赁物按照约定退还甲方，